投资项目评估总论铜陵学院经济管理系.pptxVIP

投资项目评估总 论铜陵学院经济管理系;第一章 总 论;第一章 总论;第一节 投资项目评估的概念;内涵： 1、投资是由投资主体进行的一种有意识的经济活动 2、投资活动的目的是为了获取一定的语气效益 3、投资的手段包括有形资产和无形资产，方式有直接投资和间接投资 4、投资是一个复杂的行为过程;（二）投资的类别 投资可以按其性质、对象、方式、方法等进行分类。;二、项目与投资项目;2、项目的特征 （1）项目的相对性 （2）项目的临时性 （3）项目的目标性 （4）项目的寿命周期性 （5）项目的约束性 （6）项目的系统性和整体性;（二）投资项目;2、投资项目的分类;三、项目评估;（二）项目评估的原则 1、分析地系统性 2、方案的最佳性 3、指标的统一性 4、价格的合理性 5、方法的科学性 6、工作人员立场的公正性;（三）项目评估的工作内容 1、项目建设必要性的评估 2、项目建设条件的分析和评估 3、技术评估 4、投资和财务基本数据评估 5、企业财务效益评估 6、项目的国民经济评价 7、项目的不确定性评价 8、对影响项目经济效益的有关政策和管理体制进行分析，并提出改革建议 9、项目的总评估;（四）项目评估的工作程序 1、明确评估对象，制定聘雇计划 2、现场调查资料和搜集资料 3、审查分析 4、编写评估报告 （五）项目评估的依据 1、正式的项目评估单 2、有关部门颁布的项目评估办法 3、国家计委颁发的经济评价的方法和参数 4、审批的项目可行性研究报告、初步设计说明书 5、有关的方针、政策、法规、规定、办法等;（六）项目评估与可行性研究的关系;第二节 投资项目的建设程序;（二）投资建设程序的客观性 项目投资建设程序的这种客观性主要是建设工程及其建设活动的技术经济特点所决定的。;二、投资建设程序的一般内容 （一）投资建设程序的阶段划分 1. 工程项目的决策阶段 2. 工程项目的规划设计阶段 3. 工程项目的施工阶段 工程项目的终结阶段 （二）投资建设程序的一般内容 ;三、我国投资建设程序的内容 1. 根据国民经济和社会发展的长远规划，结合行业和地区发展规划的??求，提出项目建议书。 2. 编制可行性研究报告 3. 选择建设地点 4. 编制设计文件 5. 制定年度计划 6. 设备、材料订货和施工准备 7. 组织施工 8. 生产准备 9. 竣工验收、交付使用 10. 项目后评价;自学内容：项目在不同领域的内涵的差别 课外作业：第一章配套习题 参考文献：注册咨询工程师（投资）执业资格考试教材，中国计划出版社，2003年