XX项目咨询设计合同.doc

编号： XX咨询设计合同 项 目 名 称：XX（南街）咨询设计合同 项 目 地 点： 委托方(甲方)： 设计方(乙方)：XX商业设计(北京)有限公司 签 订 地 点： 签 订 日 期： 2016年3月2日 第 第 PAGE 4 页 共 NUMPAGES 9 页 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、法规的规定，本设计合同（以下简称“本合同”）由甲乙双方于2016年3月2日于 北京市朝阳区 签署。 甲方委托乙方承担本项目的咨询设计工作，甲方负责合同的报批及备案等事项。乙方与甲方、建筑师、经营人员及其它咨询人员协商，确定设计意图和项目范围，并协助甲方确定发展目标和本项目内部设计的先后顺序。甲方需提供与项目实施有关的全部信息及图纸，保证其符合质量标准及相关法律法规规定，并完成相关审批手续。 经各方友好协商达成以下协议，以资共同遵守。 设计内容 项目名称：XX（南街）咨询设计合同 项目地点： 设计面积：约50000平方米（详见设计区域附件中阴影部分） 设计范围： XX综合体：商圈规划（XX百货含扩建部分、结合XX本店的调整方向、XX街）、业态规划、环境概念设计。 1.4.2 设计范围：东街口商圈调研与分析、商圈综合定位、商圈提振要点（结合XX、未来XX本店定位、XX百货定位、南街定位）、设计理念。单个项目的业态规划、平面规划、楼层计划、环境概念、主要空间效果图示意； 1.4.3 提交成果形式： 进行方案汇报或提交时采用电子版形式，图纸为PDF或AUTOCAD DWG文件格式。方案经甲方确认后，乙方提供本合同设计范围内的纸质版方案，不多于8册。 由乙方进行方案汇报，并根据向政府相关部门汇报的结论，决定是否进行修正方案。若方案通过政府汇报，并需要进一步进行方案调整，则双方进行后续深化设计的再次合作。乙方上述方案的提交，以PDF文件格式进行汇报。 本阶段提交的成果修改不多于2次，超过2次后的修改，双方应参照附件三中规定的收费标准，另行协商签订补充协议增加设计费用，并另行计算项目工时。 乙方基于本合同的工作内容（或服务项目）不包含： 室内装饰工程承包招标文件、工程量清单、内装工程概算表的制作; 结构设计、消防设计，机电设计（除内装部分），暖通设计，给排水设计（除内装卫生间部分），超市、导视、影院、电玩区设计； 娱乐、消遣设施的设计; 餐饮设计、厨房设计 (含出租及自营部份); 后勤地区(包括但不限于楼梯间、消防前室); 出租店铺或出租柜台的设计; 审批出租店铺或出租柜台提交给甲方的设计图; 政府各部门报批送审文件的制作、盖章及报批手续及相关费用; 各业态的牌照及许可证的申请手续; 现场施工管理； 室内所有家具及道具的设计、制作。 设计进程安排 2.1 总设计周期为30个日历天，自乙方收到第一期款项及设计所需图纸后启动设计工作，至向政府汇报方案并得到政府及甲方书面反馈和决定后，双发决议是否进行下一阶段设计工作。若决定进行下一阶段方案调改或深化设计，则双方签订后续合作协议；若不需进行下一阶段方案调改或深化深化设计，则本项目合作自动终止。 2.1.1 设计阶段：本项目第一阶段（第一次向政府汇报）设计周期为30日历天，设计所需图纸后启动设计工作。 2.2 设计周期中不包含乙方赴甲方处或甲方指定地点汇报的时间、双方讨论方案的时间及甲方商议方案时间、甲方对设计成果提出修改意见或者予以确认的时间。一般汇报时间为该阶段设计成果完成后10个工作日内，甲方另有其它安排的以甲方实际时间安排为准。参与方案汇报的甲乙双方应记录会议内容，形成会议纪要。 如果甲方给出确认或异议的时间超过2个工作日或由于甲方原因推迟汇报时间，影响甲乙双方既定的后续设计周期，则时间相应顺延，乙方不承担延期等违约责任。甲方需要乙方修正方案时，乙方的修正时间不包含在设计周期内。 设计费及支付方式 3.1 本合同总设计费为人民币万元整，大写：人民币万元整。甲方根据乙方各阶段设计成果占工作量的比例支付设计费用，具体如下： 阶段 工作完成量 (%) 阶段费用 （%) 人民币 小写(元) 人民币 大写(元) 概念设计预付款 完成概念设计后（向政府汇报后） 总计 *甲方于本合同签订后5个工作日内，支付乙方概念设计预付款；乙方提交相应阶段设计成果电子版并经甲方确认之日起5个工作日内，甲方各设计阶段费用比例向乙方支付设计费。 3.2 甲方以银行转账方式将设计费汇入乙