XX超市施工总包管理服务协议.docVIP

PAGE 1 PAGE 1 施工总包管理服务协议 甲方: XX房地产发展有限公司 乙方: XX超市有限公司 经甲乙双方友好协商,就XX路 XX店室内装修装饰工程（含建筑设备安装）的总包管理配合服务工作达成协议: 一、项目背景 根据〔XX房地产发展有限公司　〕（以下简称为甲方）和XX超市有限公司于2014年12月　日签署的《租赁合同》的约定： 甲方将负责开发建设该物业整体，并出租部分物业（以下简称为租赁房屋）给乙方，同时，乙方将按照双方确认的技术文件界定的范围完成装修和机电设备安装等工程。 甲方应确保最迟在2015　年5　月1　日，租赁房屋符合进入场地的要求，并可以让乙方进入，以使乙方进行自己的工程。 为使乙方按照已经签署的《租赁合同》的约定进入场地，进行由其负责的装修和机电设备安装工程，双方同意，将把乙方负责的装修和机电工程的安装采取与甲方统一建设方，统一总承包的模式与甲方责任范围的工程施工同时进行。 二、并入甲方统一建设、统一总承包商、同时施工的工程范围 由乙方负责的装修和机电设备安装的工程，如空调设备安装、电梯安装、给排水、电气设备安装、建筑装饰、装修施工等，具体见双方已经签署的《租赁合同》及其技术文件的界定，均将并入甲方的统一建设、统一总承包商，并和甲方工程建设同期进行的范围。 对并入甲方统一建设、统一总承包商，并和甲方工程建设同期进行的工程，甲方应当负责： 将乙方就该范围工程委托的施工方指定为其项目的分包商，并负责取得项目的总承包商的对乙方委托的施工方的分包商地位的认可。 确保项目总承包商对乙方委托的施工方的工作进行配合。 甲方按照《租赁合同》及其技术文件的约定对该范围的工程验收实施配合，同时甲方应当确保届时其项目的总承包商积极配合该范围工程各项验收所需要进行的工作。 甲方应当就向总承包商如实告知将乙方前述工程并入统一建设、统一总承包商，并和甲方工程建设同期进行的情况以及应当由总承包商负责的管理和配合告知总承包商，取得总承包商的确认，并将相应的确认函抄送乙方。 三、双方的责任和义务 3.1 乙方的责任和义务 3.1.1 按照双方的约定如期支付本协议约定的费用总包管理服务费和监理费; 3.1.2 积极配合甲方编制甲方施工范围内的挡案资料的整理归档备案; 3.1.3 积极配合甲方对施工总进度、质量、工序的协调管理工作; 3.1.4 监督其委托的施工单位严格遵守甲方的有关施工现场安全、消防、文明施工、防盗等协调管理工作,并负责自己的设备、各种物料保管;负责监督乙方委托的施工单位将产生的施工垃圾运送至乙方指定地点; 3.1.5本工程竣工验收后，就该范围工程的质量责任及维修保养服务乙方应直接要求其委托的施工单位负责，与甲方无涉。 同时，双方同意，对该范围的工程，乙方有权对甲方的总包、监理进行监督、指导和协调。不涉及结构及和甲方有关的造价的事宜，乙方可以直接与总包及监理处理。 3.2甲方的责任和义务 除本协议另有约定外，甲方还应自行向乙方提供，或者保证其总承包商、监理公司向乙方提供下述第3.2.1、3.2.2和3.2.3条约定的服务： 3.2.1应提供的总包管理服务 3.2.1.1 提供标高、定位的基本点、线，为乙方委托的施工单位提供施工依据; 3.2.1.2 提供临时用水源、电源，接口在乙方定位处。水电费按照实际使用由乙方委托的施工单位支付。 3.2.1.3 提供水平运输道路及卫生设施,同甲方共同协调物料、设备存放场地; 3.2.1.4 提供楼内公共区域的临时照明； 3.2.1.5 施工现场的日常管理,及时清运建筑垃圾和生活垃圾及生活区的生活垃圾; 乙方委托的施工单位负责其施工区域的日常清扫，清理。并运输至甲方指定的垃圾堆放地点。 3.2.1.6 提供施工现场现有的垂直运输; 3.2.1.7 提供现场必要的安全、消防设施。各楼层施工活动脚手架见附件。 3.2.1.8 负责协调与工程施工有关的周边和政府部门的关系; 3.2.1.9 定期组织各分包单位召开施工协调会,协调总体质量、安全、进度,定期出会议记要; 3.2.1.10乙方委托的施工单位的工程挡案资料由该单位按挡案验收标准自行编制,甲方方负责统一进行工程挡案资料的汇总,进行备案验收。 3.2.1.11甲方的总包单位负责和乙方委托的施工单位签订《施工安全协议》等现场管理必须的协议。 3.2.1.12履行义务到本工程取得竣工验收备案表及工程其他相关的政府验收结束。 3.2.1.13甲方及其总包未经双方同意，不得擅自中断乙方指定分包的施工条件。（如断水，断电，断路等。） 3.2.2应提供的现场配合项目，具体见合同附件一。 三、双方代表 甲方驻工地代表 　　代表甲方全面履行本协议。 乙方驻工地代表 　　　代表乙方全面履行本协议。