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PAGE 4 XX 大 厦 租 赁 合 同 XX大厦 XX 室 出租方：XX房地产有限公司 承租方：XX旅行网络服务有限公司 日期：二0一三年 七 月 五 日 出 租 方 ：XX房地产有限公司 （以下简称甲方） 办公地址 ： 联系方式 ： 承 租 方 ：XX旅行网络服务有限公司 (以下简称乙方） 公司注册地址/法定地址 ： 法定代表人 ： 营业执照号码 ： 乙方作为XX控股（集团）有限公司（以下简称“XX”）下属（或关联）企业，及本租赁合同签订前下述房屋的实际使用方，现依据XX向甲方出具的XX函XXXX号《XX控股（集团）有限公司关于重新确认XX大厦租金函》的要求，经双方友好协商，双方于二零一三年 七 月 五 日重新补签本租赁合同（以下简称“合同 ”）。 租赁单位 甲方同意依本协议的规定向乙方出租本合同所述的XX大厦（以下简称“大厦”）的楼层单位（以下简称“单位”），乙方亦同意承租该单位。 甲方出租，乙方承租的单位位于XX市XX区XX桥路甲X号XX号楼，XX大厦 XX 室， 建筑面积_ 1068.2 _平方米（详见本合同附件一所附平面图，但该图仅供确定其位置之用）。 第二条 租赁用途 承租单位的用途是作为办公室使用而不作任何其他用途。 租赁期限 1 本合同租赁期为 36 个月，起租日从2013年 5 月 1 日起计至_2016_年 4 月__30_ 2 入住条件：甲方保证在租赁期开始日时，乙方租赁单位以及公共区域所需的电力、照明、空调、电梯、消防等大厦原有设备、设施均处于良好可使用状态。 免租期（含装修期） 1 免租期为_无 ，即从__ __年_ __月__ __日至__ __年__ __月__ _日乙方在本合同签订起7日内，向甲方支付 的装修期、免租期内物业管理费及公用事业费用。 2 甲方应于 年 月 日向乙方提供可进行装修的必要条件，此包括装修场地、用水、电、电梯及往来货物和人员的交通进出口。 3 如因乙方原因或委托的装修公司未能按时将单位的装修方案及时交付北京消防部门或有关政府部门报批，或装修方案未能通过消防部门或有关政府部门的审批，或未能将前述的装修方案及时交付大厦物业管理公司，造成装修期的延误，装修期将不顺延。甲方不承担任何责任。 乙方必须与大厦物业管理公司办理租赁单位的正式移交程序后方可开始装修。自正式移交日或装修期起，承租单位的一切法律责任、保险、管理费及公共事业费用由乙方承担。 乙方所请装修公司必须是国家正式注册装修公司，装修施工中早8点至晚6点不能用有噪音的机械设备。 乙方在入驻前要到物业办理验收，验收合格后方可入驻。 第五条 租金、保证金、其他各项费用及支付方式 1 租金： 本合同采取付三付款方式 单位净租金标准为每天每平方米（建筑面积）人民币_ 4.2 元，月净租金总计人民币_136462.55_元（大写：壹拾叁万陆仟肆佰陆拾贰元伍角伍分）。 物业管理费（含物业、取暖、制冷）标准每天每平方米（建筑面积）人民币0.8元，月物业费_25992.87元，(大写：贰万伍仟玖佰玖拾贰元捌角柒分）。 2 首期租金： 本合同签订当日，乙方应支付_叁_个月的首期净租金，即人民币409387.65元（大写：肆拾万玖仟叁佰捌拾柒元陆角伍分）；物业费人民币_77978.61元，(大写：柒万柒仟玖佰柒拾捌元陆角壹分）给甲方，首期净租金、物业费的计算期为_2013年 5 月 1_日至 2013 _年_ 7_月 31 日。 租金调整： 本合同期限届满，如乙方续租，甲方有权根据当时的市场情况进行租金调整。同等条件下乙方有优先续租权。 保证金： 4.1 在履行本合同当日，乙方向甲方应缴付的租金保证金（含物业费），作为乙方忠实履行本合同各项条款的保证金。保证金总额为人民币 0 元（大写： ）。 4.2 如乙方违反本合同任何条款，甲方可以使用或扣留全部或部分保 证金抵偿由乙方之违约行为造成的甲方损失。保证金不足补偿的部分，由乙方补足。甲方扣除保证金后，乙方须在接到通知后七天内将保证金补足到上述（4.1）款约定的数额。 当本合同期限届满，或者双方协议解除本合同时，若乙方完全履行本合同项下义务，甲方应当在乙方归还甲方所租单位