房屋租赁协议2017版.docVIP

房屋租赁协议 出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）： 甲方身份证号： 乙方身份证号： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租房与承租方的权利义务关系，经双方充分协商一致，一致同意签订本租赁合同，合同条款如下： 第一条　承租屋坐落地址 甲方将坐落在 出租给乙方（以下简称承租屋），作辅导班使用 。建筑面积 平方米。 第二条　租赁期限 租期从 年 月 日起至 年 月 日止（即： 个月整）。甲方应于本合同租赁期限起始日将承租屋按约定条件交付给乙方。 第三条　定金、租金和押金 （一）定金为壹万元整（小写10000元），作为乙方承租甲方房屋之定金，应于本合同签订之日付给甲方，定金可作租金使用，如乙方到承租约定日期不租承租房，定金不退，甲方在收到定金后予以书面签收（定金收据）交于乙方。 （二）租金为叁万元整（小写30000元），支付使用原则为一年一付，先付费后使用，乙方必须于合同约定交房日向甲方缴纳租金，如本租期结束承租方续租，需经双方协商一致另行签订合同，并于本合同租期结束日之前一月内向甲方纳足租金。 （三）租金支付周期为一年一交。支付周期的起止时间为自然年月日的起止时间。 （四）结算币种为人民币。 （五）确保承租屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方签署本合同当天，乙方支付给甲方押金 ，甲方在收到押金后予以书面签收（押金收据）交于乙方。押金不代替租金使用。 （六）支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），每支付周期起始日之前一个月（30天）为租金支付期。甲方用于接收乙方支付款项的银行账户信息为： 。 （七）除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方；但如下情况甲方不退还押金：1、本合同未到期或未经得甲方同意擅自退房的；2、乙方未结清各项费用；3、乙方退房未搬出承租屋；4、拖欠租金或费用超过十天；5、甲方未到承租屋现场乙方就擅自搬出承租屋；6、乙方未交回“押金收据”；7、乙方转租、转让、转借、联营、入股和交换承租屋；8、乙方不履行合同主要义务； 第四条　各项费用的缴纳 （一）水电然气费：由乙方按使用数自行交付；电表底数为________度，水表底数为_______吨，天然气底数为_________升，此底数以后的费用由乙方承担，合同期满后乙方不再承担缴纳。 （二）物业管理费由乙方自行向物业公司缴纳，合同期满后乙方不再承担缴纳。 （三）使用该承租屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 （四）滞纳金：乙方若有拖欠租金和各项费用，每天按拖欠额的5％加收滞纳金。 第五条 禁止转租、转让、转借和交换 乙方在租赁期间不得将该承租屋承租权转让给他人，不得转借给他人或与他人承租的承租屋交换使用。租赁期间，乙方擅自将承租屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的，甲方有权责令停止其行为，本合同自动终止；同时乙方向甲方支付违约金，并以侵权天数每天捌拾元的标准计算支付赔偿金；并赔偿甲方其它损失。 第六条　续租 （一）乙方若要求续租该承租屋的，应当在租赁期届满30日前书面通知甲方；续期期间的租金由甲乙双方协商一致，以甲方出具给乙方的续租期的租金收据作为本合同该承租屋的租金。 （二）租赁期满乙方如无违约行为的，乙方未在租赁期届满三十日前向甲方提出书面续租申请，视为乙方放弃优先租赁权。 （三）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该承租屋，乙方应按照原状返还该承租屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对该承租屋和附属物品、设备设施及水电然气使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 第七条 承租屋维护及维修 （一）甲方应保证承租屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；甲方将乙方所租赁的承租屋门钥匙1对（含电门遥控钥匙1把，玻璃门钥匙1把）交予乙方使用保管。乙方须妥善保管好房门钥匙，若乙方发生进户门钥匙遗失，须及时通知甲方更换锁具，费用由乙方承担，若乙方遗失租赁的房间钥匙，须自行更换锁具并承担费用，且不得损坏户内门，由此造成甲方及房东的损失均由乙方承担。乙方承租后3日内应交本