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2020 年第19周上海房地产市场周报
2020.05.04 - 2020.05.10
目录
C ONTENTS
01 一周楼市热点
02 一周数据快报
03 商品住宅市场
04 商业办公市场
2
第
一 一周楼市热点
章
政策与热点
城市规划：
9日， 《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区进一步促进服务业高质量发展的实施意见》正式发布， 《实施意见》
聚焦国际贸易、金融、航运服务、专业服务、信息服务、商文体旅六大领域；
货币政策：
10日，中国央行发布2020年第一季度中国货币政策执行报告。报告表示，短期全球经济滑入衰退轨道，局部金融风险
加速累积，经济形势严峻，明确下一阶段政策思路：稳健的货币政策更加灵活适度、加强货币政策逆周期调节；
分析：
1 2
0 0
临港加快服务业发展 ，将加速人口聚集 ，推动房地 未来货币政策总体将维持稳健宽松 ，房地产行业间
产发展 接受益
4
第
二 一周数据快报
章
一周数据快报
本周商品住宅市场供应、成交量均有所回落 ，整体保持稳定态势 ，随着市区多个优质项目入市 ，本周成交均价抬升；本
周商品住宅市场新增供应面积14.13万平米 ，环比下降46% ，成交量下跌23个百分点 ，成交面积为15.38万平米 ，均价
环比上涨28% ；商办市场供应增加，成交回升 ，成交主力项目均价较低；
供应面积 成交面积 成交价 4月存量 去化周期
物业类型 供应环比 成交环比 价格环比
（万平米） （万平米） （元/平米） （万平米） （个月）
商品住宅 14.13 ▼46% 15.38 ▼23% 74549 ▲28% 859.9 27.0
公寓 12.98 ▼48% 13.69 ▼24% 72973 ▲25% 766.8 27.0
别墅 1.15 ▼13% 1.70 ▼13% 87264 ▲45% 93.0 27.0
商业 0.50 ▲-- 0.77 -- 31049 ▼15% 963.3 229.7
写字楼 2.00
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