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标准商铺租赁合同范本 标准商铺租赁合同范本 出租方 ( 以下简称甲方 )__________________ 承租方 ( 以下简称乙方 )__________________ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中 华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋 相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址： ________________________. 商铺面积 约______平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期五年： ______年_____月_____ 日至______年 _____月_____ 日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方 可以继续承租本合同项下房屋， 续约期内的租金， 由双方根据当 时的市场价格协商确定， 在同等条件下乙方有优先权， 续约期内 双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年 ___________元。 2 、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日， 乙方一次性向甲方支付全年的房租， 第二年至第五年的房租要提 前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。 到期不交视同 违约，违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理 者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收 费标准按北京相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由 乙方缴纳， ( 其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视 等设备的费用 ) 3、租赁期间， 由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外 部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负 责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后， 承租方在使用期间的装 修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后， 承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构 时得向甲方申请， 得到甲方及有关部门领导同意后方可施工， 施 工单位要有资质的单位， 并向有关部门备案， 施工期间和施工后 出现任何事情与甲方无关。 如未经同意私自施工， 甲方有权提前 终止合同， 并赔偿损失。 造成后果由双方协商或移交法律部门追 究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用 或逾期违约金。 2、监督乙方正确使用房屋、 并保证房屋内外各类设施 在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让 或转借 ; 利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公 共利益或甲方利益时 ; 拖欠租金的行为。 甲方有权提前终止合同， 并提出赔偿。 乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，