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标准出租房屋租赁合同 最简单的房屋租赁合同 出租方： ( 以下简称甲方 ) 身份证号： 承租方： ( 以下简称乙方 ) 身份证号： 双方经友好协商， 根据 《合同法》及国家、 当地政府对 房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一条 出租房屋坐落地址 _____ 。 第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、 金额、地面质量 第三条 租赁期限。 租期为 ___年___月，从___年___月___ 日起至___年___ 月___ 日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时 交给乙方使用居住。 第四条 租金和租金交纳期限。 乙方每月向甲方缴纳租金人民币 _____元整，甲方应出 具收据。租金在当月 _____天内交清，交租金地点在 _____ 。 第五条 甲方的责任。 1. 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋， 应按延迟期间内乙方应交租金的 _____%计算，向乙方偿付违约金。 2. 租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房 发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时， 乙方可以退 租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3. 租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 _____个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金， 违约金以剩余租期内应交租金总额的 _____%计算。 第六条 乙方的责任。 1. 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方 不负迟延交租的责任 ; 乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延 期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达 _____月以 上， 甲方可以从乙方履约金 ( 如乙方付有履约金 ) 中扣除租金， 并 可收回出租之房屋。 2. 租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 3. 租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提 前__个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金 以剩余租期内应交租金总额的 ___%计算。 4. 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途， 乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损， 应负责恢复原 状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 5. 租赁期满或合同解除， 乙方必须按时搬出全部物件。 搬迁后 _ 日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方 处理。 6. 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应 赔偿甲方因此所受的损失， 必要时甲方可以向人民法院起诉和申 请执行。 第七条 合同期满， 如甲方的租赁房屋需继续出租或出 卖，乙方享有优先权。 第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损， 本合 同则自然终止，互不承担责任。 第九条 本合同如有未尽事宜， 须经双方协商作出补充 规