厂房房屋租赁协议标版.docVIP

PAGE5 / NUMPAGES5 房屋租赁合同 合同编号：_______________ 签约和履行地： 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋、建筑物出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋、建筑物事宜，经协商一致，为明确双方权利义务，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋产权属甲方所有，符合国家房屋权属的有关规定。 　　第二条 房屋的坐落、面积、设施情况 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 ； 　　2、出租房屋砖瓦结构建筑面积共 平方米，单价 元/平方米；彩钢结构建筑面积共 平方米，单价 元/平方米；合计 平方米（附：《出租房屋平面图》），用于 。 　　3、出租房屋、建筑物及现有设施、设备情况详见合同附件（附：《房屋、建筑物、设施、设备及价值清单》）。 　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 若有损失、损坏按清单价格赔偿。 　　第三条 甲方应提供房产证等文件，乙方应提供营业执照及法人身份证明文件。双方验证后须复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 　　第四条 租赁期限、用途 　　1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。第一年租期自 年 月 日起至 年 月 日止。第二年租期自 年 月 日起至 年 月 日止。第三年租期自 年 月 日起至 年 月 日止。 　 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为本单位 使用。 　 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个季度之前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新洽谈租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、租赁房屋、建筑物、设施、设备采用先支付租金后承租使用方式。本合同约定的租金为税后金额，从第二年开始，租金在上一年租金基础上每年递增10%。如乙方需开具发票，租金金额则调至现租金金额的130% 2、 租金支付方式如下 （1）第一年租金为： 元整（税后）， 年 月 日至 年 月 日，签租赁合同时付清租金；（上一年租期到期前两个月付清） （2）第二年租金为： 元整（税后）， 年 月 日至 年 月 日，该租金于 年 月 日之前付清；（上一年租期到期前两个月付清下一年房租） （3）第三年租金为： 元整（税后）， 年 月 日至 年 月 日，该租金于 年 月 日之前付清； （7）乙方应当于本合同签订的同时，还应另行向甲方交纳 伍万 元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、物业管理费等后，甲方即可退换乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 （8）电话费、宽带使用费：由乙方自行向有关部门办理开通手续并承担使用费用。 （9）租赁房屋在本合同的租期内应交纳公摊水、电费以及物业管理费等费用，物业管理费按租赁房屋的建筑面积进行分摊由乙方承担。 　　（10）甲方收款后应提供给乙方有效的收款收据。 　　第六条 租赁期间相关费用及税金 　　1、 甲方应承担的费用： 　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋产权有关的费用，应由甲方负担。 　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 　　2、乙方交纳以下费用： （1）乙方使用甲方配电房变压器，单独设立峰、平、谷电表计量，按峰 元/度，平按 元/度，谷按 元/度， 每月底缴纳上月 日至本月 日电费，打卡至公司账户 。 （2）乙方应按时交纳自行负担的水电费、经营或生产过程发生的和上缴的各项费用。 （3）甲方本着“相对公平、合理，谁受益谁承担的原则”将分摊水电费按以下方式收取：厂区设公共照明总表，每月底抄电表，公共用电实际用电量按