双林镇2014-80号地块 分析报告.pptVIP

因时间紧迫未能实地考察，得出之结论不够严谨，同时无法对于数据的真实可靠性进行验证。请多见谅！ 二、项目主体定位 项目名：嘉凯城 （双林）城市客厅 项目定位：集购物、休闲、娱乐、社交、服务为一体的城镇生活购物中心 辐射区域：以双林镇为核心，扩散至整个南浔区，最终辐射周边区县 强诅积矢凛肺虽券衍徐罩牟嚎恋潮抒汪僚襟荤灌诬国浑表维镭泞须劈派豆双林镇2014-80号地块 分析报告双林镇2014-80号地块 分析报告 三、项目业态规划建议 占地面积 容积率 建筑面积 建筑密度 总层数 建筑高度 19,220 ㎡ 1.6 30,752 ㎡ 50% 3层 17.40米 地下室 地下室开挖综合成本约为2,000元/㎡，因项目地块可能存在土质疏松问题其成本可能会更高，同时会拖慢项目工程进度。且地下室不得出售，综合考虑以上因素，除人防物业等需求之外，不建议在本项目中大规模开挖地下室。 广场 绿地面积 广场面积 停车位 1,922 ㎡ 1,000 ㎡ 150个机动车+300个非机动车 1层 建筑面积 层高 商业业态分布 9,610 ㎡ 5.80米+0.80米（下沉） 市政服务、银行、西式连锁餐饮、服装　 2层 建筑面积 层高 商业业态分布 10,571 ㎡ 5.80米 服装、百货、餐饮、儿童主题乐园 3层 建筑面积 层高 商业业态分布 10,571 ㎡ 5.80米 KTV