某某商业街项目营销策划提案.pptxVIP

“风情街”项目营销策划;第一部分：市场调查与分析 知己知彼 百战不殆;调研思路;项目自身分析 ;南京酒吧街区调研分析 ;其他城市酒吧调研分析 ;市场调研分析总结 ;政府规划与扶持 娱乐休闲业属高税收产业，大型项目政府会从经济发展、居民消费能力、区域现状等全局角度进行规划。酒吧街也必然要在政府的整体规划布局下才能成功运作，并且离不开政府的政策扶持，其中涉及到项目审批、营销推广、招商等关键环节。 ;第二部分：项目定位 高瞻远瞩 蓄势待发;S（）： □景观优势 ； □小区规划优势 ； □地块落差优势 。;卖点整合 ;品牌定位 ;定位支撑理由 ;概念的诠释——电影主体的情景体验 ; 环境配置可以以某个著名电影的场景为主，营造一 种酒吧街所具有的感觉，如《罗马假日》中的酒吧场景，《大白鲨》具有运动精神的场景 ；;? 铺面拟形成建筑风格统一的形象特征，如电影《情人》的越南风情街为建筑风格蓝本。每间酒吧的室内风格可以分别模拟一部电影的室内空间场景，形成主题空间。如电影《卡萨布兰卡》中酒吧的场景氛围，电影的餐厅场景等均可作为空间设计蓝本 ；;室外场景的设置如休息座