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商品房预售方案网上申报操作手册 业务办理流程 1?办理商品房预售许可证的流程 商品房预售方案网上申报与商品房预售证受理为内外系统并行。 2.调整商品房预售方案的流程 在商品房预售方案网上申报中进行操作。商品房预售（方案）调 整不包括楼盘表中自有/可售情况的设定、挂牌价格的调整。 3 .商品房预售挂牌价格调整的流程 I I 取得预售证之后挂牌价格需调整 注: 在实行商品房预售方案网上申报之前取得预售许可证的，其 挂牌价格调整不再采用管理密钥在网签系统中调整挂牌价格的方式， 由企业将调价情况电子资料报送管理部门，在内网系统中进行导入调 整后的价格。 在实行商品房预售方案网上申报之后取得预售许可证的，其 挂牌价格调整适用本流程。 系统登陆 商品房预售方案网上申报系统网址： 09:85,输 入用户名与密码后即可登录。（登录后点击修改密码进行密码修 改。） 系统操作 系统由商品房预售（方案）申报、商品房预售（方案）初审、商 品房预售（方案）审核、商品房预售（方案）调整、商品房预售价格 调整申报、商品房预售价格调整审核六个模块组成。 开发公司工作人员操作商品房预售 （方案）申报、商品房预售（方 案）调整和商品房预售价格调整申报三个模块。 管理部门工作人员操作商品房预售（方案）初审、商品房预售（方案） 审核与商品房预售价格调整审核三个模块。 每一个模块在网上申报系统中具体的操作如下： （一）商