万科首个田园综合体桃源里推广策划案全版.pptx

两块地，既然有同样的故事可以说那不妨合二为一虽然面向两类客户但毕竟，人人心里都有个桃源里统一案名万科桃源里这是我们此次思考的前提遗失的美好 万科桃源里推广策划案釐燕达观地产第8事业部 08.01我们生活在一个剧烈变革、不断告别的时代。自从启程，便不断地与过往的美好告别。告别高山流水，告别田野青葱，告别炊烟袅袅，告别方块字，天井上四合的天空，翘角飞檐的院落……我们谈论釐钱、谈论社会、谈论变革、谈论技术、谈论未来，却越来越少地谈论生活。住在坚硬的水泥建筑，在单调的罗马柱、喷泉雕塑园林里，迷失了从容娴雅的中国风致与中国品相……当东方的醒狮，蔚然站立在世界的视野当“田园综合体”作为新型产业发展的亮点措施被写迚中央一号文件万科说，有些念想是时候找回了在广州，在派潭一些美好正在发生潭水叮咚炊烟轻有山、有水、有田、有地，有“南国乡村大公园”乊称 空气最佳：今年一季度36个点位中质量最佳的出现在增城派潭。 增城最高峰：牛牯嶂山形象只大水牛伏于泥水中，北眺南昆山，由三座超过1000米的山 峰组成。 温泉聚集：高滩温泉的医疗价值。釐叶子温泉毗邻中国大陆落差最大的瀑布——白水仙 瀑。锦绣香江温泉酒店尽收南昆山国家森林公园秀丼美景，感悟卧佛山灵秀乊气。 5A景区：山高林密，雨水丰沛，2200毫升的年降雨量造就了千泉百瀑的大自然奇观有田有湖有乐子租下周边山、湖、田这在资源紧俏的城市诗意又浪漫林:环抱式山体园林，打造步道 、单车田：共享及艺术农场、亯近自然农田，回归自然本质泉：与[麓语间] 共享度假温泉，全龄温泉养生乐：儿童素质拓展基地，孩子的健康成长是养生基础湖：垂钓湖、麻将亭，让父母的闲情逸致在这里得到释放有天有地有院落一方庨院，解了古往今来多少文人雅士的疲乏关于居住和庨院的美梦，从古至今，谁没做过呢？新中式风格打造，与派潭气质的完美融合94㎡别墅，有天有地有院落98-135㎡洋房，观山观水观风月最初的美好，都在这山水间盛放家本真的模样，就如我们记忆中的一般院子里升腾的欢声笑语近了，又近了又见田稻穰穰又见五谷丰香又见柴门流水又见菱脆鱼肥又见一院幽梦又见明月清风又见似曾相识又见本来自己又见诗情画意又见炊烟升起Slogan万科桃源里又见东方故里定位万科主义的都市桃源万科八爪鱼的部分引入万科产品特色 万科营地万科三好理念 万科社区观… 都市气息与高山流水的重逢，近在身旁身心的渴望 归于美好的地方水脉清澈 山脉深厚 浓郁的东方气息VI面见第一居所客户客群锁定与故事性指引：调性界定关键词：都市雅贵，东方礼遇设计调性：品质感与尊贵感诉求关键词：万科的实力与先迚性品院落的产品对圈子归宿的承载项目配套对生活的升级所在核心诉求：将34年万科，交给山川大地生活不在别处提前10年，住小墅桃源小墅，赠天地，附院落让第一居所有自己的ID（组团名）派潭人自己的诗意田园品牌先导，万科造访派潭项目亮相别墅产品解析 94㎡小墅值得说说现场氛围就是最好的广告事件催生：以田换房吸引第二居所客户万科桃源里客群锁定与故事性指引：调性界定关键词：惬意、欢快设计调性：明媚诉求关键词：本真快活诗意栖居心的归属一个问题：超并福感的人情社区，肯定不止于物质第二居所，除了吸引力，还必须有凝聚力天赐的温泉 让无章法的湖水 变成垂钓场随处可见的农庄万科农场对田地迚行管理 天赋的山山水水 将在野的山林 改变成山体公园还不够！让 接有 头趣 号， ：有去处组建一个好玩有趣的趣味共禾国 一个趣味共同体 所有兴趣都在这里被重视 所有好玩都在这里一起玩暗 晴耕雨读书社 桃李春疯玩社江湖夜羽毛球社 风雅颂影迷团天籁乊音悦团 吾谷丰登山团雄深雅健身社十全十美食团入场须知：请保持自然呈现一个纯真単物馆它也可以是售楼部里的内容馆大地物语——竹篾里的故事与生活纹理手绘本——小王子的玫瑰园回忆电影院（竹蜻蜓陀螺……）仸性超市----装着比大自然还丰富的物产先来一个事件，搅热全城寻找趣味共禾国的议长趣味共禾国海报回应《趣味共禾国公约》让我们一起建一个共禾国以山川河流为城池以赤子乊心为护照以24节气为最高律法以游牧享乐为天职收编每一天的风和日丼入籍每颗心的烂漫纯真浣花洗剑，有剑胆幵有琴心晴耕雨读，有独乐幵与众乐这是每一个人的桃源这是一群人的活法一键了解趣味共禾国三 请味真 保持 言自 真然 心：诗意、率真可爱、真挚待人来一来自纯真単物馆的测试，谁不纯真谁尴尬波测试第二居所同样有自己的专属ID（组团名）格外有趣的地方项目形象释放稻子做的二维码攻城户外、公交站台形象部分项目价值点释放以及一仹共禾国报 将其作为小墅渗透广州客的载体乊一用DM形式，深度解析小墅的大乾坤路桥横幅拦截不可少更多惊喜以及一些意犹未尽的点子创立一个自品牌：吾谷稻子、果子……..都是时间的果实吾 饱喝谷 满下， 的四时 心时间 的的 雨果 水实 ， 酝 酿 一 颗吾