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子峰苑项目营销策划简案 ×××策略机构 二00九年四月 前言 首先，我司坚定认为：贵司的项目，是一个好项目！ 子峰苑项目位于经十路与燕山立交桥交叉口的西侧，区位交通条件优越。在济南东部蓬勃发展的今天，本案周边区域发展愈发成熟，向西对接济南老城区，向东对接新城区，紧靠经十大道，是实现新老城区互动的重要枢纽。随着名士豪庭、中润世纪广场等诸多大盘、中盘的带动，本区域呈现住宅与商务商业协同发展、齐头并进的良好局面，大规模的开发体量堪称又一个造城运动。 本案的物业类型有写字楼、住宅两种，均为一栋楼，体量较小，但凭借本区域绝佳的地段和项目本身的素质，我司认为： 操盘的难点不在住宅，而是写字楼！ 营销上节奏要求住宅先行、写字楼迅速跟进，紧锣密鼓！ 本案是一个操盘水平要求较高、必将成为东城新地标的项目！ 第一部分 三大核心价值点 价值点一： “济南向东，一路向东” —— 一个崛起的新都心 随着济南“东拓”战略的部署实施和东部经济的快速发展，燕山立交附近的区域已成为一个集中高档、高档住宅、写字楼于一体的济南新都心。区域内房地产开发供应体量巨大，售价相对较高，居住氛围浓厚，商务氛围日渐成熟，呈现住宅与商务办公协同发展的良好局面。 济南燕山新都心的崛起为本区域房地产项目的开发带来巨大市场空间。 价值点二：经十路 经十路自建立之初即以宽阔通畅而倍受赞誉。经十路向东、向西延伸后，其城市功能地位更加突出，随