存量房交易监管资金协议.docVIP

存量房交易监管资金 房屋所有权登记收件号： 协议编号： 为保证房地产交易双方安全，根据中华人民共和国法律、法规、《建设部、中国人民银行（建住房（2006）321号）》文件精神，和本市有关规定，各方就标的的房屋交易资金监管事项订立本协议。 出让方（甲方） 受让方（乙方） 监管机构（丙方） 原产证号 标的房屋坐落 建筑面积（㎡ ） 监管资金（元） 专有面积（㎡ ） 指定支取人（卖方） 支取人身份证号码（卖方） 支取账户（卖方） 支取银行（卖方） 指定支取人（买方） 支取人身份证号码（买方） 支取账户（买方） 支取银行（买方） 监管账户名称 监管账户开户行 监管账户号 资金监管费（ ‰） 备注 丙方依据国家、省、市相关办法及甲乙双方房屋买卖契约对甲乙双方交易资金进行监管。甲乙双方交易税费不纳入监管资金范畴。 本协议所示资金监管期限从乙方监管资金存入丙方指定银行账号之日起至完成该房产转移登记，甲方收到全额监管资金、乙方所有权记载于房屋权利登记簿收到房产权证之日止。 甲、乙双方在买卖契约规定的期限内应将承担的价款解交丙方设立的监管账户。 因甲、乙双方房屋买卖契约撤销或经房产登记部门不予登记而造成的监管资金结算，乙方退还甲方开具《资金托管凭证》，监管资金依来源返还，已收监管费用不予退回。 甲乙双方同意监管资金不计利息。甲乙双方自愿按照托管资金的 ‰缴纳监管费用。 在乙方对交易标的房屋所有权已记载于房屋登记簿且乙方可以领取房屋所有权证时，乙方应协助甲方向丙方提出领款申请，乙方不予协助的，丙方有权向甲方支取监管房款。 丙方有义务向甲乙双方介绍资金监管的流程，保证交易资金进入监管账户，不得违反十堰市存量房交易资金监管办法，接受交易资金。 丙方实行交易资金监管后，不能对抗司法机关，行政机关并依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定、决定。如发生甲乙双方监管资金被司法机关、行政机关因非丙方原因而依法冻结或因不可抗力等造成丙方不能将监管资金交付甲方或乙方，本协议自然终止，已收监管费用不予退回。 丙方对房款的监管不意味着对乙方付款承担保证责任：丙方对房地产的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲乙丙三方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由甲乙双方协商或通过法律途径解决。若因甲乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议事项，则按甲乙双方签订的《十堰市房产买卖契约》的约定负相关违约责任。本协议自然终止，乙方退回甲方出具《资金托管凭证》， 监管资金依来源返还，已收监管费用不予退回。 甲乙双方应如实申报相关内容，因内容申报不实而造成后果，由违约方承担责任。本协议自然终止，乙方退回甲方出具《资金托管凭证》，监管资金依来源返还，已收监管费用不予退回 11. 甲乙双方在资金托管期限内，不得注销上述个人结算账户，甲、乙、丙三方均不得要求将交易结算资金划入其他账户。 12.其他事项： 13.按签约方数量一式三份，签约方各执一份，经各方签字、盖章之日起生效 14.本协议在履行过程中发生的争执，由各方当事人协商解决，协商不成的提交 江仲裁委员会仲裁。 15.本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后，自行失效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 证件及编号： 证件及编号： 联系方式： 联系方式： 丙方（盖章）： 法定代表人： 经办人： 联系方式： 联系地址： 日期：