荣新领秀边城营销建议案.pptxVIP

荣新·领秀边城营销建议案;每一次沟通都是新的开始！;房地产营销的核心理念！;关于领秀边城，我们要说的很多。从何说起呢？ 我们从一幅户外说起吧！;;既然一切始于嬗变，必须慎密思考;思考一：目前，领秀边城究竟面临怎样的压力？; 首先，我们从市场入手，看看我们的竞争对手，值得一提的，有下面几个：;项目定位语：新都会/全能生活城 主广告语：传世领地 商脉策源;项目定位语：新城东成熟型核心生活区 主广告语：国企实力 再铸榜样;小结： 1、秀山县城09年总体放量76万多平米，目前在售的几个楼盘均有足够的房源在售，说明其市场消化速度及容量呈饱和状态，市场竞争压力明显存在； 2、各楼盘均开始注重产品规划、景观打造，广告推广力度加大； 3、以阳光大院为例，其销售中心的落成使用，已逐步具备大盘的运作思路； 4、各楼盘从产品竞争已逐步转向品牌及服务竞争； 5、各区位存在产品差异，但价格差异并不大； 6、各楼盘的营销推广及案场销售执行均存在较大的提升空间； 7、秀山总体房地产市场呈无序竞争状态，缺乏强有力的标杆性品牌项目。;领秀边城项目面临来自外部与内部的双重压力;领秀边城目前在售的是一期的两个高层电梯公寓“上层”;和其他项目的户外广告做个对比;本项目营销推广上存在的问题：;领秀边城目前有城内和项目现场两个销售接待中心;1、本项目两个销售接待中心装修简陋，均无法体现一个品质大盘应该有的品牌形象； 2、案场置业顾问的接待技巧、礼仪及推售意识均有很大的提升空间 3、置业顾问缺乏自信及对产品的深度理解 ;项目一期已经呈现，部分业主也已入住;对项目一期的几点观感; 针对本项目出现的一些问题，该如何正确面对，并寻求最好的解决措施呢？;广告推广及部分VI表现;荣新·领秀边城2期;分案名： 翠峰 林溪 蝶翠谷 澜溪 凤栖;主推案名： 澜 溪 ;LOGO定位语： 城南上首 滨水美宅 ;主广告语： 领秀边城风云再起 纯居华宅震撼上市 ; 细文： 一泓清溪绕花庭 引来???凰山头鸣 蝶舞澜溪好居地 一世美宅秀边城 领秀边城居秀山城南上首，东望凤凰山，潺潺梅江河从门前流过，自然环境优越，是秀山居家的绝美风水宝坻。领秀边城2期经过一年多的精心规划，将于近期震撼上市，敬请期待！;LOGO表现;谢谢聆听！