精装修工程质量控制重点难点分析与监理策.pdfVIP

装修工程质量控制地重点难点分析与应对措施 1 精装修工程地特点 （1）精装修工程工期短、工作量大 ,包括招投标、二次设计、施工作业等； （2 ）材料品种、类型和规格多 ,采购、使用管理各环节控制难度大； 精装修用材主要包 括：花岗石、抛光砖、墙砖、木材、夹板、金属件、墙纸、天花（如铝扣板、石膏板、矿 棉板、埃特板）、乳胶漆和各种管材、灯具等； 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。 （3 ）机电设备设计选型、采购供应、安装调试各环节技术复杂 ,投资控制工作突出；电 气、智能管线施工工序交叉配合多 ,进度和质量控制难；成品保护任务重； 聞創沟燴鐺險爱氇 谴净。 （4 ）现场防火安全问题突出 ,装饰材料多为复合型材料 ,天然木材和油漆涂料等属于易燃物 质,因此现场吸烟、动用明火与施工用电 ,需要采取严密地防范措施； 残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。 （5 ）精装修工程施工顺序很关键 ,一般情况是 ,先安装后装饰 ,先吊顶后墙面 ,最后施工地面； （6 ）安装工程各系统机电设备调试 , 消防工程专项验收、备案等工作 ,涉及面宽、协调工作 量大 . 2 精装修工程质量控制地重点 （1）施工图设计质量控制； （2 ）精装修材料质量控制； （3 ）有水房间（如厨房、卫生间、餐厅等）地防水施工质量控制； （4 ）外墙面及门窗周边防水质量控制； （5 ）室内精装修地完成实体尺寸偏差与观感质量控制； （6 ）门窗安装工程质量控制； （7 ）电气、智能建筑、预留预埋、机电设备安装、调试工程质量控制； （8 ）消防工程质量控制、专项验收、备案； （9 ）装饰工程与安装工程地交叉配合； （10 ） 节 能 与 环 保 工 程 质 量 控 制 ： 执 行 《民 用 建 筑 工 程 室 内 环 境 污 染 控 制 规 范 》 （GB50325-2001 ）和《建筑节能工程施工质量验收规范》（ GB50411-2007 ）.酽锕极額閉镇桧 猪訣锥。 3 精装修工程监理质量控制地难点 （1）专业分包施工协调难度大：精装修工程施工地专业分包商多 ,技术接口多 ,交叉作业管 理复杂 ,现场协调工作量大； 彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。 （2 ）设计与施工协调难度大：精装修工程地施工阶段 ,一般会暴露许多原设计不当或原施 工工艺偏差问题 ,不可避免地需要进行设计变更或施工返工 ,严重影响工程质量与施工进度； （3 ）影响精装修工程质量地因素较多：尤其是材料设备选用与施工工艺选择 ,质量控制必 须从精装修深化设计图纸与施工组织设计（或施工方案）地审查抓起 ,必须有充分地预控措 施 ,减少乃至杜绝在施工阶段出现因设计缺陷（错、漏、碰、缺）或施工工艺错误（缺乏可 操作性）造成工程质量缺陷 ,甚至使用功能不能完全满足设计要求等问题发生 .謀荞抟箧飆鐸怼 类蒋薔。 4、精装修工程监理对策与质量控制措施 4.1 监理对策 （1）树“创精品意识”和“创精湛装饰艺术品”地监理服务指导思想 整个精装修是作为 完善使用功能、展现空间观感效果、提升建筑品味地关键性活动过程 ,必须精心设计 ,精心施 工,严格管理 ,方能铸造精品； 厦礴恳蹒骈時盡继價骚。 （2 ）强化对精装修深化设计施工图地审核管理 ,及时供图与变更修改后及时确认； （3 ）一般情况下 ,宜将深化设计和施工同时招标委托给一家具有相应资质条件地装饰工程 公司总承包； （4 ）制订并实施对重要材料（含设备、灯具）地考察、订购、进场、