江苏溧水金庭国际花园营销推广提案.pptxVIP

前 言;目 录;;;第一部分 溧水宏观环境分析;第一部分 溧水宏观环境分析;;;;;;;第二部分 房地产市场分析;;溧水二级市场分析;;在售项目规模分析;在售项目产品分析;楼盘名称;客户一;;;第三部分 项目SWOT分析;;;第三部分 项目研究（Ｔ）;;产品策略之一——景观规划建议;;产品策略之二——商业业态建议;备注：根据本项目的定位以及在售楼盘的影响力和竞争力，我司主要选取了五个楼盘作为本项目价格定位的参考，即广成东方名城、水岸康城、通济·名仕阁、东城世家和琴韵华庭。根据各竞争楼盘对本项目的影响力，建议广成东方名城占40%，水岸康城占２５%，通济·名仕阁占２０%，东城世家占10%，琴韵华庭占5%。 ;通过以上对各楼盘综合素质的打分，由此得出本项目的均价＝（３３00*８6/８1）*４０％+（２7００*８6/６５）*２５％+（３4００*８6/７７）*２０％+（１８００*８6/５8）*１０％+（２2００*８6/５1）*５％＝3506元/平米 根据我司对当前在售楼盘销售情况的调查来看，目前客户能够接受的最高单价基本在３５００元/平米以内，高出３５００元/平米的单位处于滞销状态。 考虑到本项目将会以期房入市，因此为保证项目前期能够拥有一个良好的开端，故建议本项目采取“平开高走”的价格策略，入市均价在３5００元/平米为宜。 ;因素;通过以上对各楼盘综合素质的打分，由此得出本项目的