泰禾上海院子市调报告.pptVIP

信达泰禾·上海院子 项目概况 信达泰禾·上海院子位于上海市中心杨浦区 隶属新江湾城板块，殷高中路和淞沪路的交叉口，距离轨交10号线殷高东路500米内。距人民广场约11公里，距城市副中心五角场约2.5公里 周边教育、医疗、商业、交通配套设施齐全，紧邻安徒生童话公园。 上海院子 项目地址 淞沪路殷高东路交叉口 占地面积 130000㎡ 总建筑面积 148498㎡ 容积率 1.12 绿化率 35% 户型面积 联排185㎡，205㎡，215㎡ 公寓90㎡（3房2厅2卫） 类独栋360㎡，1000㎡ 建筑风格 中式 建筑高度 3F、7F 项目概况 西侧：未来交给政府的人才公寓。 北侧：10幢7层公寓一梯两户90㎡三房两厅两卫精装修交付。 东侧：独院联排5+5东西拼，南北连，面积段185㎡，205㎡，215㎡。 南侧基本为215㎡户型。 北侧80%185户型，及少量的205㎡，户型布局大体一致,毛坯交房。 南侧：一排类独栋，面积360㎡，1000㎡。 售楼处B1未来作为会所，地面以上交还政府。 人才公寓 7层公寓/10幢 7层公寓/10幢 类独栋 售楼处 独院联排 独院联排 类独栋 规划布局 售楼处 人才公寓 7F公寓 类独栋 联排别墅 一梯两户90㎡三房两厅两卫 联排别墅185㎡、205㎡、215㎡ 类独栋360㎡、1000㎡ 规划布局 新中式豪宅品质！“中而不古，新而不洋”，在传承中国传统建筑精髓的基础上，精心打造符合现代人生活习惯和审美情趣的新中式院落产品。 泰禾打造的院子系列是赋予中国传统风格的新中式别墅群。 在传承中国传统建筑艺术的基础上，颠覆传统院子形制，首创“叠院”产品系，奢享阁楼、院子、景观电梯，私密宜居；打造都会桃源般的精奢享受。 建筑风格 售楼处庭院景观 售楼处展示 中式细节彰显 [紫铜灯笼] [梁栋彩画] [古朴门抜] [抱鼓石] [灵性石雕] 中式细节彰显 师于传统，文脉传承。古人有言“宅以门户为冠带”，中国人的宅门文化已传承千年。上海院子，重拾中式居住文化，以“坊巷、门头、庭院”复兴中式院居写意大境，注入上海“里弄-街巷”传统居住文化精髓，再现独具特色的东方建筑艺术之魂。 订制匾额，院院不同，户户各异，凸显主人的尊贵身份 合院联排 合院 联排别墅 入口 三街九坊十八巷 南侧边套215㎡ 北侧80%185㎡，少量205㎡ 合院联排 高墙深院，3米多高传统青砖围墙，塑造四方围合，构成秘密的独门独院。迎合中国人居讲求的藏纳天地的围合世界体系。 移步异景，曲径通幽，蕴含东方式唯美。 合院联排 建筑立面 注：毛坯交房。 B1 B1 功能分布 注：一梯两户90㎡三房两厅两卫，精装修交付。 公寓 引导景观 The end