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31 townhouse 住宅 ? 指城区住宅，多指连排别墅，一般 3-5 层。 ? 特点： 1 、多建于市郊区域 2 、高绿化率和优美的小区景观，居住环境更贴近自然 3 、住宅居住功能齐全 32 Penthouse 住宅 ? 概念来源于美国，指屋顶上的房间，可称为 空中别墅。小进深，大开间，采光通风极好。 ? 超大平台，又有私家花园。 33 商品房买卖合同基本内容 1 、用地依据、商品房坐落位置、商品房交付使用时间 2 、总价款、付款方式、付款时间 3 、建筑面积、套内面积、分摊面积 4 、商品房销售方式 5 、商品房屋的产权性质、产权登记约定的期限和有关方责任 6 、发生变更的约定 7 、关于房屋设计标准、房屋质量的承诺和责任 8 、合同约定面积与实测面积发生差异的处理 9 、违约责任 34 水箱供水 ? 指在楼盘顶部的屋顶水箱，由泵房将水抽至屋顶水 箱，在会留下来满足各层用水。 ? 弊病：长期使用形成二次污染，特别是积淀水垢后 容易产生有害细菌，有些住宅区的楼顶水箱由于管 理不善，没有做到定时清洗，甚至长出青苔，严重 污染水源的清洁。 35 变频供水 ? 是指取消了屋顶水箱，居民生活用水直接来 自设立在小区的变频泵房输入，从而大大提 高了用水质量。