物业管理服务协议范文.docVIP

物业管理服务协议 甲方：XX投资有限公司 乙方： 本物业名称：XX投资有限公司。商铺编号： 使用面积： 平方米 根据《物业管理条例》及有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就物业管理服务达成如下协议： 双方的权利和义务 一、甲方的权利 制止违反有关物业管理条例、法规、制度的行为； 依据本协议向乙方收取物业管理费用； 物业管理公司可委托专业公司承担本物业的专项服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。 二、甲方的义务 房屋共同部位、共同设施设备、绿化、卫生、保安、交通和环境等项目进行维护、服务与管理。根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度，并书面告知乙方，提供服务的标准如下： 房屋外观 房屋整体外观统一、完好、整洁； 无违章、私搭、乱建现象； 商铺外招牌、广告、霓虹灯、整洁统一美观，无安全隐患； 空调、防盗网位置、样式统一。 设备运行 设备良好，运行正常，无事故隐患； 特殊工种人员持证上岗，遵守操作规程。 共用部位、共用设施设备的维护和管理 共用部位、共用设施设备完好率达95%，保养、检修制度完善； 道路畅通，路面平坦，污水排放通畅。 环境卫生 整体环