镇村拆迁补偿安置协议书(产权调换).doc

拆迁补偿安置协议 拆迁人： （以下简称甲方） 被拆迁户： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省实施（中华人民共和国土地管理法）办法》、《XXXXX集体土地上房屋拆迁补偿安置方案》，甲方依法拆迁乙方座落在XXXX规划范围内的房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议: 第一条 被拆迁房屋现状： 该房屋座落在 ，用地性质为 ，土地证号为 ，合法建筑面积为 m2。其中：砖混结构 m2，砖木结构 m2。违法建筑面积 m2。（详见房屋测量摸底表） 第二条 乙方家庭基本情况 乙方有正式户口（常住人口 人）。 补偿金额 甲方给付乙方的房屋及附属物、奖金等补偿总额为人民币大写 ，小写（￥： ）。其中房屋补偿款为 元，奖励金 元，附属物 元。 甲方一次性付给乙方12个月临时安置补助费计 元，搬迁费 元，由乙方凭封门单在房屋交付拆除10日内领取(超过12个月以后的临时安置补助费，待安置房交付时具实结算)。 第四条 房屋拆迁补偿方式：产权调换。 第五条 产权调换的具体办法： 乙方选择回购房在 房型为： 1、 幢 单元 室 户型，建筑面积约 平方米，单价 元，价款 元；跃层 平方米，单价 元，价款 元，合计价款 元。 2、 幢 单元 室 户型，建筑面积约 平方米，单价 元，价款 元； 3、 幢 单元 室 户型，建筑面积约 平方米，单价 元，价款 元；4、 幢 单元 室 户型，建筑面积约 平方米，单价 元，价款 元；5、储藏室 幢，东起南 ，东起北 ，面积 平方米，单价 元，价款 元；6、储藏室 幢，东起南 ，东起北 ，面积 平方米，单价 元，价款 元；7、其中超过标准安置面积 平方米。实际安置面积超过补偿方案规定10平方米以内 平方米，单价 元，计 元，超10平方米以上 平方米，单价 元，价款 元，合计价款 元。 合计住宅房 套，总建筑面积约 平方米，房屋价款 元，储藏室 个，价款 元，合计总价款 元。 第六条 差价结算 两比，乙方应支付甲方人民币大写 。（￥： ） 甲方应支付乙方人民币大写 。（￥： ） 第七条 其他约定 1、安置房面积以房管部门核发的产权证面积为准，回购款以此具实结算，多退少补。 2、搬迁补助费每户为500元，自行解决过渡房的给付两次搬迁补助费。 3、临时安置补助费期限计算：从被拆迁之日起至搬入安置房屋后4个月止，在18个月内拆迁人按每月3元/m2的标准计算，超过18个月按文件规定标准双倍支付临时安置过渡费。 4、自拆迁公告之日起10日内搬迁完毕并验收合格的被拆迁人，按其被拆主房面积给予20元/平方米的奖励。凡在拆迁公告之日起超过10日搬迁完毕的被拆迁人不予奖励。 5、安置房交房及回购款结算：安置房建成并符合交房条件后，由甲方通知乙方在20日内凭本协议书、封门单、身份证到通知地点结清安置房回购款，办理交房手续。 6、协议签字后，乙方将原房房产证和土地使用证及水、电费结算清单交给甲方以便办理相关手续，同时将房屋腾空交给甲方拆除。腾空时间 年 月 日。 7、乙方须保持被拆迁房门、窗、栏杆等完好无损，一律不得自拆，否则甲方有权在补偿款中扣除。 8、本协议经甲（章）、乙双方签字（章）后生效。 9、本协议一式伍份，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案。 甲方（签章）： 乙方（签章）：