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电大 2016 最新《房地产评估》考试题答案（ 1-4 套） 第一套 单选： 1.采用比较法求得的价格通常称为 ( ) B.比准价格 2.一套建筑面积 100 平方米、每平方米建筑面积 3000 元的住房，总价为 30 万元，其实际交 易约定在一年后付清 (假设折现率为 5%)，则（ ） B. 实际价格 28.578 万元，名义价格 30 万元 3. 均衡原理是指房地产内部构成要素的组合是否均衡，它可以帮助我们确定房地产的 （ ） D. 最佳集约度和规模 4. 出租或营业型房地产的评估可以采用 : （ ）C.收益还原法 5. 目前各地区的经济适用房所采用的价格 ,应属 ( ) B.政府指导价 6.当评估对象已做了某 种使用时，且现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新 建筑物的费用之后的余额，则该评估前提应为（ ）A. 保持现状 7.在房地产纠纷案件中， 特别是对评估结果有争议而引发的复核评估中，