(每平米)房地产建筑成本及建筑常用数据.pdfVIP

房地产建筑成本（按建筑平方米算） 1、 桩基工程（如有）： 70~100 元 / 平方米； 2 、钢筋： 40~75KG/ 平方米（多层含量较低、高层含量较 高），合 160~300 元 / 平方米； 3 、混凝土： 0.3~0.5 立方 / 平方米（多层含量较低、高层 含量较高），合 100~165 元 / 平方米； 4 、砌体工程： 60~120 元 / 平方米（多层含量较高、高层 含量较低）； 5 、 抹灰工程： 25~40 元/ 平方米； 6 、 外墙工程（包括保温）： 50~100 元/ 平方米（以一般 涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 300~1000 元 / 平方米； 7 、室内水电安装工程（含消防）： 60~120 元/ 平方米（按 小区档次，多层略低一些）； 8 、屋面工程： 15~30 元 / 平方米（多层含量较高、高层含 量较低）； 9 、 门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面 积约为 0.25~0.5 平方米（与设计及是否高档很大关系， 高档的比例较大） ，造价 90~300 元 / 平方米， 一般为 90~150 元 / 平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元 / 平方米； 10 、 土方、进 户 门、烟 道及公 共 部位装 饰工程 ： 30~150 元 / 平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价 越高）； 11、 地下室（如有）：增加造价 40~100 元 / 平方米（多 层含量较高、高层含量较低）； 12、 电梯工程（如有）： 40~200 元 / 平方米，与电梯的档 次、电梯设置的 多少及楼层的多 少有很大关系， 一般工 程约为 100 元 / 平方米； 13、 人工费： 130~200 元 / 平方米； 14、室外配套工程： 30~300 元 / 平方米，一般约为 70~100 元 / 平方米； 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： 70~150 元 / 平方 米； 16 、 塔 吊、 人货 电梯 、升 降 机等 各 型 施工 机 械 等 （约为 总造价的 5~8%：约 60~90 元 / 平方米； 17 、 临 时设 施（ 生活 区、 办 公区 、 仓 库、 道 路 、 现场 其 它临时设施（水 、电、排污、形 象、生产厂棚与 其它生 产用房）： 30~50 元 / 平方米； 18、 检测、试验、手续、交通、交际等费用： 10~30 元 / 平方米； 19 、 承 包商 管理 费、 资料 、 劳保 、 利 润等 各 种 费 用（ 约 为 10%）：以上各项之和 *10%=90~180 元 / 平方米； 20 、 上交国家各种税费（总造价 3.3~3.5% ）： 33~70 元 / 平方米，高档的可能高达