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Business investment Plan商业投资咨询公司计划书 童建军 毕业：中国美术学院 职称：中国策划研究院策划师 现任：浙江零点广告有限公司 董事长 浙江广居装饰工程有限公司 董事 杭州朗臣广告有限公司 董事 杭州道盛房地产投资咨询管理有限公司 董事 杭州道盛广告有限公司 董事 浙江零点广告有限公司 法人 1999 年成立至今， “国家二级广告企业” 注册资本 250 万元 主营：工业品品牌管理及商业空间 浙江广居装饰工程有限公司 股东 2000 年成立至今， “国家一级装饰企业” 注册资本 1220 万元 主营：装饰工程 杭州朗臣广告有限公司 股东 1999年成立至今， 注册资本 50 万元 主营：影视媒体 杭州道盛房地产投资咨询管理有限公司 股东 2001年成立至今， 注册资本 50 万元 主营：房地产全案营销策划 杭州道盛广告有限公司 股东 2001年成立至今， 注册资本 50 万元 主营：品牌管理服务 、、 亠 前言 多家公司参与于经营，为什么要再成立新公司 ? 价值观决定着行为，一个决策者，要理清楚自己的人生价值，目标和 方向。而我的观点是，在年轻的时间里去更多的事情，来实现自身的 价值，产业链的横向发展是我个人的规划和战略。而之上只是开始， 意识一直驱动着我要时刻有危机概念。我深信未来的路更宽广 , 还需 要更多的去努力和把握。 谈及战略、愿景和使命，必须给予一个简单前提，就是企业要知道前 进的方向。如果企业失去方向，一切都没有意义。 同时必须清醒的 认识到你是在用品牌赚钱， 而不是用商品或者其他赚钱。 世界上最富 有国家的经济是建立在品牌之上的， 而非建立在商品之上， 这一点毫 无例外。所以必须有效的整合资源能力， 快速的提升集团公司品牌与 新创建公司的品牌。 商场如战场，生存和成功之道在于形成核心优势， 我们一定要在某方面聚焦， 做到最好。 同时我也相信我们林氏集团也 一定是如此。 曾经我对员工有这么一句话 : 上树的蚂蚁有千万只，爬到最顶端的不 是跑得最快的，也不是跑得最卖力的，而是路走对了，所以今天这句 话也用于了我自己，上海是一个世界经济的窗口，是非常好的平台， 如果有机会参与更高的平台来展示自己的价值， 是一件非常荣幸的事 情。今天很幸运能有这样的机会来一起分享。 同时我相信自己的路是 走对了。 行业分析 眼界决定高度 根据《麦肯锡季刊》最近的一项调查，全球的企业高管们大多认 为，科技创新、信息自由流动、品牌的提升、新兴市场上新的消费群 体的崛起等方面的发展将对其企业盈利能力产生正面的影响 。而新 的商业液态形成必然给投资者带来巨大的商机， 对于企业来说，很重 要的一点是要正确预测才会有效的把握全球商业环境的趋势。从而， 可以因势利导，而不至于逆水行舟。 目前城市化进程中，城市化进程的四个阶段： 相对集中[ 绝对集中J 工业革命 相对分散（中国目前阶段） ] 后工业革命时代 绝对分散 J 金融危机拯救了中国的房地产，但普通住宅的商品房已经在高位 运行了。商业地产才是目前中国房地产中朝阳产业。 更可能成为中国 的支柱产业！大连万达作为中国商业地产的老大， 只是在做商业地产 中最为基础最为简单的商业模式。作为配套型与辅助型商业中心模式 运行，但在初期没有资本运作的前提下仍经历了很多曲折。 在中国商业地产起步阶段的介入，是我们公司的绝佳时机与 机会点。在商业地产刚刚起步的中国，从商业地产策划、产品定 位、营销推广、商业运营、后期管理中的专业公司少之又少，而 正真具备一定高度与眼界的专业型公司更是凤毛麟角。 从整体项目着手，土地价值是有基于单位土上投入的资金量 有关。上海的南京路、淮海路、四川路商业街只有两条是运作成 功的。而作为成功的商业街也只有几个商业热点在成功运营。例 如：梅、泰、恒地区，如果没有此区域的办公带动的经济贸易， 单纯的商业是不可能运营成功的。对于新成立的公司来说，即是 机会点也是对未来在集团公司新的增长点，可以内部消化，很大 程度上缩减财务成本和时间成本。 传媒塑造品牌品牌成就传媒 品牌是竞争的产物，只有在相对成熟的市场环境中才会产生 现代意义上的品牌。因此，在很长一段时间内，中国并不存在严 格意义上的品牌概念，更没有媒体品牌一说；直到上世纪末期， 中国媒体的管理模式开始进行调整，媒体进入事业性与商业性双 重性质时代。面对残酷的市场竞争和生存压力，部分媒体开始仿 效企业进行品牌建设的尝试，媒体品牌的塑造与经营才逐渐被学 界及业界所关注。 中国媒体品牌建设的三个阶段 其一是上世纪90年代中期陆续创刊的都市报和市民报，打破了报 媒的垄断经营时代， 媒体开始进入垄断竞争时代， 媒体的品牌建设开 始了第一轮尝试； 其二是上世纪末陆续诞生的网络媒体和新媒体， 彻底打破了媒体 市场的相对