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房屋买卖合同 甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 签订日期： 年 月 日 甲方（出卖人） 【身份证号】 【委托代理人】 【身份证号】 乙方（买受人） 【身份证号】 【委托代理人】 【身份证号】 根据《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国城市 房地产管理法》《吉林市城市房地产转让管理办法》及其他 有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、 协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 一、 甲方所售房屋（以下简称“该房屋” ）坐落于吉林 省吉林市 二、 该房屋所在楼层为 层，装修情况为 装修， TOC \o 1-5 \h \z 建筑面积 。 第二条房屋权属情况 一、 该房屋性质为：【商品房】 二、 该房屋所有权证号为： 吉林市房权证 昌 字第 号。 三、 该房屋占用的土地使用权获得方式为： 【 】 四、 该房屋抵押情况为： 该房屋未设定抵押。 五、该房屋的租赁情况为: 甲方未将该房屋出租。 第三条成交价格及付款方式 一、 该房屋成交价格为人民币 元（大 写 ） 二、 乙方在签订本合同当日向甲方支付定金，金额为人 民币 元（大写 ） 三、 甲方同意乙方以【商业贷款】的方式支付房款。 第四条 贷款支付房款的约定 一、 乙方拟贷款金额为人民币 元（大 写 ）选择贷款银行 。如因乙 方自身原因未获得银行或公积金管理中心批准，双方同意的 解决方式为： 本合同终止，乙方支付甲方的定金和首付款应如数返 还，甲乙双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的 各项费用由乙方承担。 二、 如该房屋已具备贷款条件，甲乙双方应在三个工作 日内办理银行面签等相关贷款手续。 三、 乙方应在_10—日内将首付款准备完毕，金额为人 民币 元（大写 ） 四、 在贷款申请获得批准后，甲乙双方应在三个工作日 内共同办理房屋所有权转移登记手续。乙方应将剩余房款人 民币 元（大写 ）支付甲方 五、 在乙方的房屋所有权证下发后，甲乙双方应在三个 工作日内办理土地使用权证手续。 六、 在乙方的土地使用权证下发后，乙方应在二个工作 日内办理他项权证。 七、 在乙方的他项权证下发后，乙方应在二个工作日内 将其送交办理贷款的银行。 八、 在得到银行通知后，甲乙双方应在二个工作日内到 银行办理签字放款手续。 第五条费用承担 一、 办理房屋所有权转移登记手续须纳的全部税费（包 括本交易履行过程中因政策调整而新增的税费）承担方为： 【 】 二、 办理土地使用权证手续须缴纳的全部税费（包括本 交易履行过程中因政策调整而新增的税费）承担方为： 【 】 第六条房屋交付 一、 甲方应在得到全部房款当日将该房屋交付给乙方。 二、 该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 甲乙双方共同对该房屋的附属设施设备、装饰装修、随 访出售的物品等进行验收 三、甲乙双方的物业结清方式为： 该房屋交付前产生的【包括但不限于：物业管理费、供 暖费、水费、电费、燃气费、有线电视费、电话费等费用】 由甲方承担；交付以后产生的上述费用由乙方承担。双方多 退少补。 第七条 违约责任 一、甲乙双方任何一方延期履行本合同各项约定在十日 内的，每延迟一日违约方须向守约方支付人民币贰佰元整的 违约金，延期履行本合同各项约定超过十日的，守约方有权 解除本合同并要求违约方给予赔偿。 二、甲方若出现下列情形之一的，均视为甲方违约。甲 方除退还乙方已交付的全部款项外，须另外赔偿与定金相同 数额的违约金。 （一）甲方提供的该房屋产权手续不真实、无效，导致 乙方无法取得房屋所有权的； （二） 该房屋存在产权、 债务纠纷， 被查封或限制转让， 导致乙方无法取得房屋所有权的； （三）拒绝将该房屋出售给乙方或提高交易价格的； （四）将该房屋出售给其他人的； （五）不配合乙方办理房屋所有权更名手续的； （六）故意拖延时间，不配合乙方办理与本次交易相关 的其他各项手续的；