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房地产开发“五证”办理流程 房地产开发“五证”办理流程 Paul 方宝庆 Paul 方宝庆 建设用地规划许可证 国有土地使用证 建设工程规划许可证 建筑工程施工许可证 商品房预售许可证 1、 《建设用地规划许可证》 1、 《建设用地规划许可证》 序号 所需材料名称 备注 1 报件人身份证明及建设单位介绍信（外商委托书） 2 “建设用地规划许可证” 申请表 3 市计委批准的年度建设项目计划任务书 4 公司成立批准文件、工商登记文件 5 总平面规划图及有关附件 6 建设项目及选址红线图 7 大、中型建设项目可行性研究报告（包括环境评估报告） 8 与原用地单位签订的征地协议书（需经主管部门批准）原用地单位的土地使用证 9 项目当地勘测院绘制的1：500地形图 10 其他（特殊项目） 2、 《国有土地使用证》 （可与《建设用地规