房地产开发类贷款概述.pdfVIP

4.1 概述 4.1.1 定义 房地产开发类贷款是指建设银行向借款人发放的用于房屋建造、 土地开发过程中所需资金的本外币贷款，包括房地产开发贷款和房地 产开发流动资金贷款。 房地产开发贷款按贷款用途分为住房开发贷款、经济适用住房 （安居工程）开发贷款（含科教文卫单位经济适用住房建设贷款）、 商业用房开发贷款、高等院校学生公寓建设贷款及其他房地产开发贷 款等。 4.1.2 对象 经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的房地产开发企业 和利用单位自有土地建设经济适用住房的企（事）业法人。 4.1.3 条件 4.1.3.1 借款人条件 借款人申请房地产开发类贷款，除满足我行信贷客户基本条件 外，还需满足以下条件： 1.借款人为房地产开发企业或具有房地产经营开发资格的企业 单位的： （1）应具有建设行政主管部门核准的房地产开发企业资质证书 或具有承担贷款项目开发建设的资格； （2）如接受其他单位委托进行房地产开发建设，还要求与业主 单位正式签订房地产开发建设工程合同。 2.借款人为事业单位的： （1）经主管机关核准登记，具有事业法人资格，取得