2012年4月东莞二手房销售及租赁市场数据分析.pdfVIP

2012 年 4 月份东莞二手房销售及租赁市场数据分析 1、 成交量 据统计数据显示，2012 年 4 月份市中心区( 以下同)二手房成交量 出现大幅回落，销售套数环比3 月份下降了 51.7%，与去年4 月相比 也下降了 49.4% 。 2 、成交均价 据数据显示，4 月份二手成交为 6937 元/㎡，与 3 月份的 6936 元/㎡相差无几，比去年同期的 6399 元/㎡，增加了 538 元/㎡，涨幅 为 8.4%。 3、成交户型 从成交户型来看，4 月份各户型成交比例变化较大，最多的是三 房，占 37%，比上月减少了 9%;二房和四房单位均占 23%排行第二， 对比上月，二房单位减少 5%，四房单位增多 10%;一房、单房及五房 以上单位分别占 10%、4%和 3% 。 4 、成交单位面积 从成交单位面积来看，100—144 ㎡的单位占 41% 占据第一 位，环比增多 3%;其次是 100 ㎡和 40—80 ㎡单位比例相同，为 16%， 环比均减少 2%;144 ㎡以上单位比例继续增多，占比超过两成。 5、成交价格区间 4 月份成交价格区间占比最多的同样是 80-120 万单位，占 22% ， 环比减