国际广场自持商业物业经营税务筹划方案.pdfVIP

XXXX 国际广场自持商业物业经营 税 务 筹 划 方 案 房地产企业税负的高低最终取决于企业所选择的开发模式和经济行为，房地产企业一旦 选择了具体的开发模式和经济行为，其总体税负水平也就相对确定了。因此，企业树立事前 筹划的思想，在确定具体的开发模式和经济行为之前，就应针对开发模式和经济行为制定不 同的方案，并通过对各方案纳税水平的比较，选择并最终确定最佳方案。 目前，越来越多的房地产企业从开发商向不动产商的转变，通过商业运营，做旺商圈， 创造更多、更高价值，让企业长期拥有物业的增值。而持有型物业因为价值高、时间长，营 业现金流大，更有税务筹划的空间。为此，对 XXXX 国际广场项目商业部分的税务筹划，拟 出以下方案，仅供参考： ☆筹划前情形 一、现阶段 XXXX 国际广场商业部分涉及的税种 依据国家现行税法规定，现阶段 XXXX 国际广场商业部分涉税有： 序号 运作阶段 税 种 纳税对象 计 税 依 据 税 率 纳税时间 生产经营所得、其他所 1 完工阶段