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【推荐下载】房屋买卖合同的无效情形有哪些 专心专业专注 Concfintratd on foeut 我们在购房的时候，一定不能忘记签订书面的房屋买卖合同，这不仅是对自身利益 的一种保护，同时在发生纠纷的时候也能起到一定的作用。但现实中，有的房屋买 卖合同是被认定为无效的，那究竟房屋买卖合同的无效情形有哪些呢？下面就让小 编为你做详细解答吧。 一、房屋买卖合同的无效情形有哪些 （一）商品房买卖合同本身的无效 1、 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的 ； 2、 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，比如，出卖人与第三人恶意串通, 另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，买受人可请求法院确认出卖人与第三 人订立的商品房买卖合同无效； 3、 以合法形式掩盖非法目的的； 4、 损害社会公共利益的； 5、 违反法律、行政法规的强制性规定的； 6、 开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人签订的商品房预售合同无效 ； 7、 当事人约定以办理登记备案为商品房预售合同生效要件，但合同未办理登记备案 的； 8、 开发商在划拨土地上进行商品房开发，未经政府部门批准的，签订的商品房买卖 合同无效。 （二） 商品房买卖合同被撤销的，自始无效 1、 因重大误解订立的合同，当事人请求撤销的； 2、 在订立合同时显失公平，当事人请求撤销的； 3、 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背