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万科商品房买卖合同 篇一：宁波万科房地产开发有限公司《金色水岸一期高层商品房买卖合同》鄞工商格式备案20XX-1-1-23 商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人：宁波万科房地产开发有限公司 注册地址：鄞州区钟公庙街道天童北路933号 营业执照注册号：3302271000794 企业资质证书号：鄞综字074号 法定代表人：王海光 邮政编码：315100 联系电话： 委托代理人： ╳ 邮政编码： ╳地址： ╳联系电话： ╳ 委托代理机构： ╳ 注册地址： ╳ 营业执照注册号： ╳ 法定代表人：╳ 邮政编码：╳ 联系电话：╳ 买受人： 【 本人】姓名 身份证】 【 地址:国籍 -1- 邮政编码： 325000联系电话： 【 委托代理人】 姓名： ╳国籍：╳ 地址： ╳ 邮政编码： ╳电 话: ╳ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以 出让 方式取得位于 钟公庙街道庙堰村、吴陆周村、编号为 14-31-043 的地块的土地使用权。【 土地使用证号】 为： 甬鄞国用20XX第14-05037号 。 该地块土地面积为 92031 平方米，规划用途为 住宅用地 ，土地使用年限 自 -至2076年11月9日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【 暂定名】 万科金色水岸一期高层 。建设工程规划许可证号为： (20XX)浙规(建)证0260009，施工许可证号为： 33022720X 。 第一条协议补充条款 该地块涉及配套的商业用房和车位的土地使用年限为４０年 -2- 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【 预售商品房】。预售商品房批准机关为 宁波市鄞州区建设局， 商品房预售许可证号为鄞房预许字（内）第20XX-024号 。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第 【 幢】 ╳ 【 层】 号房。 该商品房的用途为 普通高层住宅 ，属 钢混 结构，层高为 米 ，建筑层数地上层，地下0层。 该商品房阳台是【 非封闭式】。 该商品房【 合同约定】建筑面积共 平方米 ，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第三条协议补充条款 ╳ 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第 1种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ 人民 币）每平方米 元，总金额（ 人民 币 ）大写: 篇二：【万科营销】万科集团购房流程经典程序范本(亲,请直接套用) 以下文字，描述的是万科北京公司的购房流程规范。请注意区域差别 .谢谢 1 如何办理认购手续 认购过程 向现场销售人员咨询楼盘详细信息，选择认购房号。 阅读销售现场公示的相关证件、合同文本、风险提示等。 咨询按揭事宜，选择合适的付款方式。交纳定金并签署《商品房认购书》 认购所需资料及费用 认购所需资料及费用 为避免销售人员的口误，楼盘相关信息及买卖双方的权利义务均以《商品房买卖合同》为准，请您提前阅读销售现场公示的合同样本。 请您仔细阅读销售现场的风险提示的公示牌。 您签订《认购书》并交纳定金后，如果违反《认购书》 的相关约定，定金将不予以退还。 如果您选择按揭等贷款方式付款，请您务必索要《资料及费用明细表》，以便提前准备，正常签约。 2 如何办理签约手续 签约过程 在《认购书》约定的期限内与销售人员联系，提前预约办理签约手续的时间。 到销售现场交纳首期款或全款及相关费用。 签署《北京市商品房销售合同》及相关附件。 办理按揭手续及委托办理产权证手续。 温馨提示 签署《商品房买卖合同》时，您可以选择商品房交付使用前自行向政府相关部门缴纳契税和专项维修资金或委托开发商代收代缴，一旦选定我司将不接受更改。 如果您是一次性付款客户，可以在《商品