中原_成都中森温江项目市场研究报告.pdfVIP

谨呈：成都中森置业投资有限公司 中森温江项目报告 四川中原物业顾问有限公司 2009年4月10日 目录 一、成都市宏观环境研究  成都经济环境分析  成都市相关政策分析  成都市城市规划发展分析  成都未来规划及发展趋势分析 二、成都市房地产市场发展现状  成都市土地发展状况  成都市商品房发展现状  成都市商品房价格情况 三、温江房地产市场发展特征 四、项目片区发展机遇研究 本报告是严格保密的。 一、成都市宏观环境研究 本报告是严格保密的。 成都市宏观经济环境研究 宏观经济及政策面对房地产市场的影响是整体性的， 中原地产顾问公司长期跟踪宏观层面各影响因素的变化， 尤其是政策面。为开发商提供最新的政府规划、政策的咨 询，研讨政策的运用及影响程度。尽最大可能为开发商找 到最佳的市场切入点。 本报告是严格保密的。 成都经济环境分析 本报告是严格保密的。 成都经济环境分析 1、成都概况 成都市是四川省省会，中国中西部地区特大中心城 市，西南地区的科技、商贸、金融中心以及交通、通信 枢纽。 国务院首批公布的24个历史文化名城之一，具有 深厚的历史文化底蕴成都先后荣获过“国家环境保护模 范城市”、“中国十大最具经济活力城市”、台商“极 力推荐”城市、“十大中国大陆最佳商务城市”、“中 国城市综合实力十强”、“中国最佳旅游城市”、“国 家森林城市”等称号。 现辖9区4市6县，城市面积12390平方公里（中国直 辖市和副省级城市第8名）。中心城区面积598平方公 里。市辖区面积1418平方公里。 成都的优势在于： 中国社会科学院工业经济研究所和《中国经营报》主 办的“中国城市竞争力论坛” 成都在“2006跨国公司眼 中最具投资潜力的中国城市”榜单中，成都在中西部城 市中名列前茅  《中国总部经济蓝皮书》、《2006－2007年：中国总 部经济发展报告》中，成都总部经济发展能力排位全国 第八。 本报告是严格保密的。 成都经济环境分析 2、成都人口 数据来源：成都市统计年鉴 2000-2008年，人口长期稳定增长，从2000年的1,013万人增涨至2008年的1125万人。 2008年常住人口1270.6万人，增加12.7万人，自然增长率1.2%。 成都人口及城市规模发展速度较快，随之产生的对于配套设施的需求也不断增加 本报告是严格保密的。 成都经济环境分析 3、成都GDP 数据来源：成都市统计年鉴 2000年至2008年，成都GDP从2000年的 1156亿元，增长至2008年的3901亿元。 2008年成都GDP为3901亿元，比2007年同期增长17.4%； 成都整体经济受惠于中国经济快速增长和新特区经济的带动，成都经济将 以较高增长率持续发展 本报告是严格保密的。