青岛保利里院里项目定位及营销策划中.pdf

新天地前世—一片残破的 踪文化地产 寻 ·  这里被上海人定位为“下只角”，是上海低级住宅区的代名词，这里有 城市弄堂 的是嘈杂的环境、堆满杂物的狭窄楼道、摇摇晃晃的地板、刺鼻的煤饼味或 煤气味、光线暗淡的会客厅、局促的亭子间、挺不起腰的三层阁、满是油烟 的厨房间。  1999年，当罗康瑞动议启动“新天地”项目时，瑞安集团上上下下都说 “老板疯了”。 新天地今生—兴起的时尚 踪文化地产 寻 之城 · 踪文化地产 寻 · 传统与时尚的“混血儿” 这片石库门建筑群的外表保留了当年的砖墙、屋瓦、石库 门、仿佛时光倒流，置身于20 世纪20年代。 但是，每座建筑内部，则按照21世纪现代都市人的生活方 式、生活节奏、情感世界度身定做，成为国际画廊、时装 店、主题餐馆、咖啡酒吧……。 谭永麟、成龙等百位香港明星经营的“东方魅力餐饮娱乐 中心”，是明星文化结合餐饮的创意，那里将是追星族经常 可以与心中偶像交流的场所； 台湾著名电影演员杨慧珊经营的琉璃工房主题餐厅，将使 游客置身于七彩水晶宫中用餐； 法国餐厅的巴黎歌舞表演和地下酒窖餐室令人神往；日本 音乐餐厅夜夜摇滚乐绕梁不绝；巴西烤肉餐厅带来了南美风 情表演……。 踪文化地产 寻 · 案例启示1： 传统的人文环境与现代时尚的碰撞 功能全面颠覆，商业跨越式升级，居住重获新生 改变了区域原先的单一功能 赋予它新的商业经营和居住价值 改变价值标准+重塑区域形 创造的是城市的新气质 象 不只留下了城市的记忆 文化地产核心 更成为了一个城市现代的骄傲 贡献 踪文化地产 寻 · 案例启示2： 北京的院成都的巷上海的老弄堂 传统环境与时尚元素，打造老城市的新气象 无论青砖红瓦还是回廊挑檐 都回荡着这些城延续百年的鸡犬相 当地文化传统+前卫时尚元 闻 国际画廊、主题餐馆、咖啡酒吧 素 文化地产成功 都炫耀着时尚前沿的活力与前瞻力 捷径 诉说沧桑的故事，也昭示城市的脉 动 踪文化地产今日青岛，传统与时尚还 寻 ·