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湘江·雅颂居项目营销战略及策略报告
Hunan.01.2011
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© Copyright Centaline Group, 2010
前言：
根据项目的豪宅发展方向，湖南中原豪宅部 1月专门组织深圳豪宅考察之行，本
报告是以中原豪宅销售同事访谈、客户访谈、同行沟通及深入豪宅项目考察后集
中原豪宅部全体同事心血而成！
三湘海尚 宝能太古城 纯水岸
序：
看地4次
坐火车经过项目地2次，一白天，一黑夜
分贝测试1次
感受颇多…
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深圳发展新区豪宅考察
后海湾如破茧之春蚕，价值蜕变中！
2011年大运会分会场之一的深圳湾体育中心俗称“春茧”，科技含量与鸟巢齐名！
耗资：超过20亿
占地面积：30.74公顷
总建筑面积：25.6万平方米
其将作为第26届世界大学生运动会场馆之一，届时将承担足球预赛、乒乓球
决赛、游泳等比赛和训练的功能 。
深圳发展新区豪宅考察
在后海我们考察了深圳最贵的大平层，开始项目运营思路之旅
滨海长廊促使滨海高尚核心住宅区 蔚蓝海岸
深圳滨海中央居住区，未来的
形成 ： 三湘海尚
新天湾畔
置业区域热点，片区形象及区域价值
将得到全面提升
招商海月 曦湾华府
高尚住宅区呈现出由东向西的发展历程 宝能太古城
天骄华庭
华侨 罗湖 后海花半里
城 福田
中心 卓越维港
红树林 区
滨海
住宅 皇庭港湾
区
鸿威海怡湾
►未来区域将有大量高档住宅社区建成，区域生
后海公馆
活环境及居住舒适度将得到蜕变式提升。
澳城
半岛城邦
深圳发展新区豪宅考察
我们惊讶的发现，智能化运营对于项目营销的作用力
相隔不到2000米的三个项目，三湘海尚卖多1.8万/㎡，高达7.8万/㎡
深圳发展新区豪宅考察
智能化现场演绎,观感体验,彻底洗脑
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