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（建筑施工；为；米；千 米；管理）装饰施工组织 设撒计 第一章工程概况 1.工程概况 1.1 工程说明 （1）工程名称：××××××装饰装修工程 （2）建设地点：×××××× （3）招标人：××××× （4）建筑面积：×××××× 1.2 工程质量标准 工程质量要求达到符合国家现行的施工质量验收规范，达到合 格工程，并须遵守国家有关建筑安装和装饰工程施工和验收规范， 以及其他有关规定。符合设计施工图纸和规范要求。 1.3 工程工期 （1）计划工程工期：90 个日历天 1.4 施工范围 1.4.1 装饰项目（图纸范围） 1.4.3 给排水工程（图纸范围） 公共区域的部分给水系统、卫生洁具安装等工程。 1.5 工程承诺 1.5.1 工程总体承诺 我们完全响应招标文件关于本工程有关的质量标准、施工工期 的要求，完全响应招标文件关于文明施工、环境保护和安全生产的 要求，全力实现工程质量好、工期短、配合佳和业主满意、用户满 意、社会满意的目标，并作如下具体承诺。 1.5.2 工程质量承诺 我们将严格按照国家现行设计和施工验收规范、标准及由招标 人提供的招标文件和相关图纸组织施工，确保本工程质量一次交验 合格；同时按照 ISO9000 质量保证体系组织实施，确保本工程满足 设计及业主要求的装修装修质量效果，工程质量达到 “合格”验收 标准。 1.5.3 工程工期承诺 我们将认真按照最终签订合同要求的总工期和工期特别要求的 阶段工期合理安排施工部署，严格执行业主对总工期和阶段工期的 要求。在确保质量要求的前提下，全部装修内容在上述日历天内完 成，并验收合格交付业主使用。 1.5.4 安全文明承诺 我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照北京文明工地 的要求，使项目成为我公司又一窗口工程，积极做好施工过程中的 环境保护和对有毒有害物资的处理，做好现场形象。我们将严格按 照环保体系要求组织实施运行，制定专项环保管理实施方案。 1.5.5 项目管理承诺 严格实行科学管理和岗位责任制，保证在工程质量控制、工期 控制和安全生产、文明施工上创出新水平。 1.5.6 项目服务承诺 若中标，我们将遵照建设工程施工合同的约定进行工程的施 工、竣工、交付并承担房屋建筑施工；为；米；千米；保修两年的 全部责任。同时保证，凡本工程项目由我方采购供应的材料、设 备、成品、半成品均为正规厂家生产，等级为优等品或正规合格 品，并征得业主/监理单位的认可。所有材料和设备均有质量保证 书，并符合国家规定的技术标准，我们有责任向业主/监理单位提供 满意的证明材料。 1.6 工程项目实施的重点、难点分析及其应对措施 1.6.1 工程项目重点分析 1.6.1.1 装饰品种繁多、部分内容工作量不大 本工程属于装修改造项目，涉及各分部分项施工项目繁多，仅 地面工程包括就包括石材地面（地面、楼面、台阶面、楼梯面、踢 脚线）、地毯楼地面（地面、楼面）、方砖地面（含防水、不含防 水）；墙面包括乳胶漆墙面、裱糊壁纸墙面、装饰面板墙面、石材墙 面、装饰线条、玻璃隔断、成品卫生间隔断；天棚包括轻钢龙骨纸 面石膏板/防水石膏板、铝板等各类项目，目前市场流行的各类装饰 面的做法均在本项目中有所体现，但部分内容工程量均不大，大面 积展开流水施工有一定难度。 1.6.1.2 施工专业性强，交叉施工要求高 施工专业性强，本项目涉及精装修工程、电气照明与控制工 程、综合布线工程（电视、电话、网络、监控等）、给排水工程（给 排水管道及其阀件、卫生洁具及其配件）、通风与空调工程（等各类 专业，由于在较短时间内完成，各专业各工种交叉施工，保证项目 有条不紊地开展将建筑施工；为；米；千米；本工程的重点之重 点。 1.6.1.3 项目性能特殊，材料环保性和安全性要求严格 由于本项目为商务酒店公共活动空间和标准间（包括大床房） 的装饰，对装修所用的各项材料（木材/板材、化工产品、胶类、漆 类、石材类、瓷砖类、灯具、开关、插座、线缆等）的环保性和安 全性要求十分高，且装修后必须满足各项空气检测指标，因此在施 工时，材料的选择为工程重点。 1.6.1.4 正值春节假期前后施工，增加相应工作难度 根据本工程的施工周期，正值春节假期前后，对于劳动力组织 安排增加难度，对施工进度可能产生很大影响，因此应以加强春节 假期前后人员组织