商铺内部买卖合同协议书范本模板.docx

编号： 商铺内部买卖合同 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 合同双方当事人： 岀卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便）： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】 姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 联系电话： 共有人： 姓名： 国籍： 【身份证】【护照】 【委托代理人】姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规 之规定，买受人和岀卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议： 第一条项目建设依据。 岀卖人以 方式取得位于 、编号为 地块 的土地使用权。土地使用权岀让合同号为 该地块土地面积为 平方 米，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。岀卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现 定名】【暂定名】 建设工程规划许可证号为 。施工许可证 号为 。 第二条商铺销售依据。 买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。 第三条买受人所购商铺的基本情况。 买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一， 编号以附件一上表示为准) 为本合同第一条规定的项目中的：第 号商铺。该商铺平时作为商业用房，战时无条 件服从国家需要。该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地上 层，地下 层。该商铺合同约定建筑面积共 平方米，其中地上建筑面积 平方米, 地下建筑面积 平方米。 第四条 计价方式与价款。 岀卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺总金额( 人民币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登 记面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理： 1、 双方自行约定： 以产权登记面积为准，据实结算房价款； 产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款； 产权登记面积小于合同约定面积的部分，岀卖人按约定的单价返还买受人。 2、 双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在 %以内(含 %的，据实结算房价款； （2 ）面积误差比绝对值超岀 %寸，买受人有权退房。买受人退房的，岀卖人在买受 人提岀退房之日起 天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利 息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 %以内（含 %部分的房价款由买受人补足；超岀 %部分的房价款由岀卖人承担，产 权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 %以内（含 %部分的房价款由岀卖人返还买受人；绝对值超岀 %部分的房价款由岀 卖人双倍返还买受人。 面积误差比二 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签 署补充协议。 第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理 合同约定面积与产权登记面积有差异的， 以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特殊性，公共部 位与公用房屋分摊建筑面积不予计价， 双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互 不找补。 第七条付款方式及期限。 买受人按以下方式按期付款： 1、分期付款 TOC \o 1-5 \h \z 买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付岀卖人或汇入岀卖人指定的建设银行（帐户名称： 帐号： ） （1） 年 月 日支付全部房价款的 %计（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整； （2 ）在房产证办下之日支付全部房价款的 % 计（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 第八条买受人逾期付款的违约责任。 1、 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加） （1） 逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款 之日止，买受人按日向岀卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行； （2） 逾期超过 日后，岀卖人有权解除合同。岀卖人解除合同的，买受人按