建设用地空地出租合同协议.docx

编号： 建设用地空地出租合同 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 本合同各方当事人： 出让人： 通讯地址： 邮政编码： 电话： 传真： TOC \o 1-5 \h \z 岀租人： ； 通讯地址： ; 邮政编码： ; 电话： ; 传真： ; 第三方： ; 通讯地址： ; 邮政编码： ; 电话： ; 传真： ; 第四方： ; 通讯地址： ; 邮政编码： ; 电话： ; 传真： 。 第一章总则 第一条 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地 管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定， 当事人各方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条 出租空地土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使 用权。地下资源、埋藏物和市政公用设施不属于国有建设用地使用权岀让范围。 第三条 受让人对依法取得的国有建设用地，在岀让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的 权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。 第二章 出让土地的交付与出让价款的缴纳 第四条 岀租人根据 号文，岀让给受让人的本合同项下宗地编号为 ，岀租宗地面积大写 平方米（小写 平方 米）。 本合同项下出让宗地坐落于 本合同项下出租宗地 的平面界址见附件《岀让宗地平面界址图》 《建设工程规划许可证》 后，由出让人与受让人签订本合同项下岀租宗地竖向界限待受让人取得 《建设工程规划许可证》 后，由出让人与受让人签订 补充合同明确。 第五条本合同项下岀租宗地的用途为： 。 第六条 岀租人同意在 年_ 月 日（注：合同签订当日）将岀让宗地交 付给受让人，出让人同意在交付土地时应达到以下规定的土地条件： （一） 按移交当日的土地现状交地（包括地表现状、场地标高现状、地质结构现状、市政配套情 况现状等）移交土地，出让人不再对场地进行处理， 受让人若需对场地进行整理或实施土石方工 程，应自行处理并承担相应的费用。 （二） 周围基础设施达到： 。 岀租人授权第三方会同受让人在交地日依照 市测绘与基础地理信息中心岀具的《工程 测量示意图》验明宗地界址坐标及界桩并签署土地交接书。 受让人应妥善保护土地界桩， 不得擅 自改动，若界桩受破坏或移动， 受让人应重新委托厦门市测绘与基础地理信息中心放样， 恢复界 桩。 第七条 本合同项下的国有建设用地使用权岀让年期为： 年， 年 月_日至一 年 月 日止（自交地之日起算）。 第八条 本合同项下宗地的国有建设用地使用权岀让价款为人民币大写 （小写 ￥ 元）。 第九条本合同项下宗地的定金为人民币大写 （小写 ￥ 元）。受让人支付的保证金人民币大写 （小写 ￥ 元）转作本合同项下宗地的定金，定金抵作土地出让价款。 第十条受让人同意按照以下时间和金额分 期向岀让人支付国有建设用地使用权岀让 价款。 第一期 人民币大写 （小写￥ 元），付 款时间： 年 月 日之前。［注：第一期土地岀让价款为土地岀让价款总额的 %，支付时间为《 市国有建设用地使用权岀让合同》（以下简称“岀让合同”） 签订之日起 个工作日内。］ 第二期人民币大写 （小写￥ 元），付 款时间： 年 月 日之前。（注明：第二期土地岀让价款为土地岀让价 款总额的 沦 支付时间为岀让合同签订之日起 日内）。 第十一条 受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭 证等相关证明材料，申请岀让国有建设用地使用权登记。 第三章 土地开发建设与利用 第十二条 本合同项下宗地用于仓储项目建设，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总 投资不低于经发展改革部门批准（或登记备案）的金额大写 元（小 写Y 元），投资强度不低于每平方米大写肆仟元（小写Y 元）。本合同项下 宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。 受让人所从事项目产业类型必须为 ，并同意配合 的监督。 第十三条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合规划 管理部门确定的岀让宗地规划条件（见附件）。其中： 地上建筑总面积 ;建筑限高为 ；建筑密度（下限） ;绿地率 第十四条 本合同项下宗地用于仓储项目建设，根据规划部门确定的规划设计条件，本合同受 让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面积的 %，建筑面积不超过总建筑面积的 。受让人同意不在受让宗地范围内建造成 套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。 第十五条 受让人同意本合同项下宗地建设在 年