商铺合作经营协议书(范本).docx

编号： 商铺合作经营协议书 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 有限公司 （以下简称甲方） 经营方姓名： （以下简称乙方） 住址： 身份证号： 联系电话： 手机： 合同编号： 商铺位置： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商 致的基础上，就商铺合作经营有关事宜达成如下协议： 第一条 商铺 甲方将座落于 市 区 路 号 层 区 号，使用面积 商铺交给乙方，用于乙方在商铺内从事商业经营。 第二条 经营范围 。除双方另有约定外， 乙方 不得超范围经营。 第三条 经营期限 经营期限自 年 月 日起至 年 月 日止，使用期共计 年。 第四条 费用标准 费用标准 元/ 年/ 第五条 费用及付款方式 （一） 层 区 号商铺每年费用为人民币 元（其中：公共设施使用费、 广 告宣传费、保安费等综合管理费 元），甲方按 年期共收取费用 元（其中：公 共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费 元）。付款（结算）方式：按 度分 次付清。 （二）先交付 年费用，再向银行贷款交付 年费用。首先于 年 月 日结清 年的费用款共计 元；其余费用的交付（结算）时间及数额见本合同备注。 （三）乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币 元。 （四） 本合同期满后如双方不再续签合同， 在乙方没有违约并没有给甲方造成损失的情况下， 甲 方在一个月后向乙方如数返还保证金（保证金不计算利息） 第六条 维修养护 （一）经营期间，甲方对商铺及附属公共设施定期予以检查、修缮，乙方应予以协助，不得阻挠 施工。 （二）商铺及公共设施正常的维修养护费用由甲方承担。 （三） 乙方管理、 使用不善等原因造成商铺及附属公共设施损坏， 其维修费用由乙方承担并赔偿 由此造成的经济损失。 第七条 装修改造 （一）如乙方需改变商铺的内部结构， 必须征得甲方书面同意后方可进行， 费用由乙方自行承担。 乙方未经甲方同意， 擅自对商铺及附属公共设施进行改造或增设它物的， 由此造成的损失由乙方 负责赔偿。 （二）如乙方决定装修，必须在非经营时间进行， 并须提前五个工作日向甲方提交装修方案， 以 供甲方审核，经甲方书面同意后方可进行。因违反甲方规定造成损失，需由乙方负责赔偿。 （三）乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、 用水申请、施工人数、现场负责人等内容。 （四）甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核，并给予答复。 （五） 乙方进场装修前必须到甲方办理有关登记手续， 进场装修必须遵守甲方的安全管理规定和 施工现场管理规定，服从甲方管理，违反规定造成损失由乙方负责赔偿。 （六）因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护等费用由乙方负担。 （七）合同期满或因其它原因终止合同，乙方不得拆除装修及其它改造设施，其所有权归甲方。 第八条 有关费用 （一） 经营期间以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将承担每日 %。的滞纳金。 1． 甲方承担公用区照明和商铺内原配置照明的电费， 乙方照明区增加的用电设施所需电费由乙 方承担，依照供电单位规定的电价计收，由甲方代收代缴。 2．乙方按季度向甲方交纳商铺物业管理费（ 元/ 月/ ）。 3．电话费由乙方按实际发生额承担，由甲方代收代缴。 （二） 乙方经甲方同意制做发布的广告，其费用由乙方自行承担。 （三） 乙方迁移或安装电话， 使用的是甲方已完成的入户电话工程， 其每部电话乙方需向甲方交 纳工程费及电话押金 元。 （四） 在经营期间， 如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的， 其费用由 乙方支付。 （五） 因法定节假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停电、停水等突发事件停业的， 该停业时间正常计费。 （六）若乙方合同书或票据丢失，乙方应向甲方交纳保证金金额 5％的罚金，方可补办手续。 第九条 销售管理 （一）乙方应该按甲方规定的统一时间开业和营业，并保证开业时店堂货品充足。 （二）乙方所售商品必须保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关标准。 （三）乙方商品销售批发、零售价格不得高于乙方在其它商场所销售同类商品的销售价格。 （四）乙方与顾客发生纠纷，应当接受甲方管理部门的处理意见。 （五）为了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示货品应当接受甲方的指导和监督。 （六） 乙方不得销售假冒伪劣商品， 不得欺骗顾客。 如有此等不良行为， 致使甲方声誉受到损害， 乙方应当负责消除影响，恢复甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。 （七）乙方销售商品应当使用甲方统一印制的售货凭证和信誉卡。上述凭证向甲方购买。 第十条 人员管理 （一）