商铺委托经营管理协议1.docx

编号： 商铺委托经营管理协议 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方（委托方）： 1、 个人姓名： 身份证号： 联系电话： 居住地址： 2、 公司名称： 法人代表： 联系电话： 邮政编码： 公司注册编号： 乙方（受托方）： 公司名称： 法人代表： 邮政编码： 联系地址： 为促进拉萨市柳梧新区雪域天街（以下简称：雪域天街）的长期发展与繁荣， 实现甲方商业物业 的价值，甲乙双方根据有关法律、法规的规定，本着自愿平等、诚实信用的原则，经充分协商， 就雪域天街商铺委托经营管理达成如下协议条款，共同遵照履行。 第一条委托事项 1、 甲方将其位于拉萨市柳梧新区雪域天街内公安部门编号为 商铺（以下简称：该商铺） 委托给乙方统一招商、经营并管理，即甲方将其与该商铺承租人签署租赁合同、 收取租金等相关 费用以及对该商铺经营、管理的权利全权委托乙方代为行使。 委托期限内，甲方不得再将上述权 利委托第三方。 2、 甲方委托商铺的建筑面积 平方米，套内面积 平方米。（最终面积以房管部门实测 报告为准）。 第二条委托期限 委托期限自 年—月—日起，至 _年_月_日止。委托期满，后续事宜按本协议第七条 相关约定履行。 第三条甲方收益及乙方代理服务费 甲乙双方约定，乙方对该商铺承租人所收取的租金、经营管理费、 物业管理费等相关费用中， 约 定租金部分归甲方所有，其余费用为甲方支付乙方代为招租及经营管理的代理服务费。 第四条甲方收益标准及支付方式 1、为了雪域天街经营初期的稳定与繁荣，甲方自愿委托乙方统一招商、经营并管理，由乙方按 约定期向甲方支付租金收益。计租期第一年起，乙方代收并支付甲方的租金如下表： 序号 计租期间 当期各月租金 金额 当期租金总 额 1 20 年 月曰至20 年 月 日 2 20 年 月曰至20年 月 日 3 20 年 月曰至20年 月 日 4 20 年 月曰至20年 月 日 5 20 年 月曰至20年 月 日 8 委托期限内代收租金总额： 2、 乙方根据上表各期租金金额，按季度向甲方支付代收租金，支付日期为每个季度末的最后五 天内。 3、 甲方在乙方所指定的银行开户，乙方以转账支付的方式及时、足额将代收租金支付甲方。 租金收益转入账号： 开户名： 开户行：_ 备注：如有账户变更，甲方应在第一时间书面通知乙方，同时在乙方办理账户变更手续，如因甲 方原因造成转账错误，由甲方自行承担责任。 第五条双方的权利和义务： 1、 甲方须拥有该商铺的全部合法产权，并须向乙方提供产权所有人身份证复印件、产权证明书 （产权证或房屋买卖合同）复印件一份，以作乙方招商租赁洽谈的证明材料。 2、 甲方拥有本协议约定的租金收益权。 3、 为确保乙方对该商铺的独立经营管理，在本协议第二条约定的委托管理期限内，无须事先通 知甲方，乙方即享有对该商铺独立的经营管理权利，该权利包括但不限于下列内容： （1 ）有权实施任何有利于雪域天街商铺经营管理或商业利益的行为。 （2） 根据实际情况，有权决定并实施对该商铺的经营范围、经营业态、经营品牌、经营品种进 行变更及调整。 （3） 根据实际情况，享有将该商铺承包、联合经营、许可他人进行经营的权利。 （4） 有权决定并实施对项目经营设施、设备进行更换、添置；有权决定并实施对该商铺进行装 饰装修；有权决定并实施将该商铺与其他商铺之间进行任何方式的贯通、 改建，以及变更使用功 能及方式。 4、 在委托期限内，甲乙双方因履行本协议而产生的相关税、费，甲乙双方按国家相关规定各自 承担。 5、 在乙方经营管理期限内，甲方不得主张对该商铺的占有、使用及经营管理权利，不得限制或 影响乙方的经营管理权利。 6、 甲方可以合法行使该商铺的处分权，将商铺转让、赠与第三方，但应提前明确告知第三方本 协议的存在，并约定由第三方继受甲方在本协议中的权利义务， 第三方应与甲方、 乙方办理本协 议的权利义务转让手续， 转让之前甲方对乙方所负的义务在转让后由第三方继续向乙方承担； 该 商铺所有权人发生变化的， 不影响本协议的效力及履行， 本协议对甲方及变更后的商铺所有权人 继续有效。 7、 委托期限内，如乙方收取各项费用低于应付甲方租金收益的，亏损由乙方承担。 8、 本协议约定的其他权利义务。 第六条违约责任 1、 甲乙双方中任何一方均不能单方面变更或解除本协议。 否则，违约方必须向守约方支付本协 议全部代收租金金额 100%勺违约金，并赔偿由此给对方造成的一切经济损失。 2、 若乙方延迟支付代收的租金， 每延迟一天，按延迟支付代收租金额的万分之三支付延迟支付 代收租金的违约金。 第七条委托期届满 1、 委托期限届满后，甲、乙双方应履行完毕相关结算、交接手续。该商铺在委托期限内