原创力文档图 1：我国高速公路里程和投资规模;目前在地方政府隐性债务追责限制下，地方政府基础设施融资途径受限， 限制了基础设施投资，长期来看，基础设施 REITs 有望打破当前基础设施的 融资困境，可以作为广义财政政策有益补充。但今年基础设施投资仍将以传 统的城投、专项债、PPP 等形式为主，基础设施 REITs 对融资贡献主要是 边际影响。
有收益的基础设施资产属于地方政府优质资产，收益稳定，是地方政府 稳定的收入来源，基础设施 REITs 推进的速度与广度同地方政府的意愿和积 极性有关系。
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