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第一部分《物业管理概论》 一、 单项选择题 1、物业管理企业的重大管理措施应提交（ C ）审议批准。 A 、公司领导 B 、业主大会 C、业主委员会 D 、建设主管部门 2、根据各类房屋结构、装修、设备等组成部分的完好损坏程度，房屋完损等级分为（ C ）。 A 、三类 B 、四类 C、五类 D 、六类 3、业主委员会每届任期（ A ），由业主大会进行换届选举。 A 、3 年 B、4 年 C、5 年 D 、 1 年 4、物业管理早期介入，应该在（ C ）阶段就介入。 A 、房屋销售 B 、施工 C 、规划设计 D 、住户入住阶段 5、在我国物业所有人，即产权人，系指（ C ）人，也称业主。 A 、房屋所有权 B、土地所有权 C、房屋所有权和土地使用权 D 、房屋使用权 6、当前我国物业管理的基本特征是（ C ）。 A 、 企业化、专业化、市场化、法制化 B 、现代化、科学化、企业化、市场化 C、社会化、专业化、企业化、经营型 D 、科学化、社会化、企业化、经营型 7、住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由（ C ）统一实施专业化管理。 A 、全体业主 B、业主委员会 C、物业管理企业 D 、开发商 8、住宅小区维修基金在保证安全的基础上，可采用（ C ）的方式争取产生最大的增值效益。 A 、购买期货或股票 B、投资房地产 C 、债券 D 、存入银行 9、危房的鉴定由（ D ）负责。 A 、物业管理企业 B、开发商 C、业主委员会 D 、房地产行政主管部门 10、按我国的有关规定，对于结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所共有的 房屋，确切的名称为（ C ）。 A 、多主楼宇 B、分层楼宇 C、异产毗连房屋 D 、多产权楼宇 11、物业接管验收一旦完成，标志着物业（ C ）。 A 、竣工 B 、业主入住 C、正式进入使用阶段 D 、已选聘好物业管理公司 12、物业大修是指企业接受业主管理委员会或物业产权人、使用人的委托对房屋（ C ）进行大型 修缮。 A 、共用部位 B 、共用设施 C、共用部位、共用设施 D 整体 13、既省钱、省力，又极为有效的传播法则是（ D ）。 A 、标新立异 B 、善择传媒 C、巧掘新闻 D、全员传播 14、除首次业主委员会以外，以后召开的每届年度大会均由（ C ）负责召集、主持。 A 、开发企业 B 、物业管理企业 C、业主委员会 D 、政府主管部门 15、通向各户或各单元门前的宅前小路，一般宽度为（ A ）。 A 、3 米 B 、4 米 C 、5 米 D 、6 米 16、《城市新建住宅小区管理办法》规定：房地产开发企业出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理 公司承担小区管理，并与其签订（ C ）。 A 、业主公约 B、管理协议 C 、物业管理服务合同