基建REITs的规模与进度.docx

PAGE PAGE 1 4 月 30 日，中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（证监发〔2020〕 40 号），当前开展公募基础设施 REITs，旨在推动基础设施领域投融资，降低新冠疫情对经济的冲击。我们对此点评如下： 基础设施 REITs 是以能够产生稳定现金流的基础设施资产作为基础资产的投资计划、信托基金或上市证券。截至到 2020 年 4 月底，我国已经发行了三单基础设施REITs1，交易结构以“私募股权基金+ABS”的形式设置，其以私募方式对特定投资者募集，偏重于债券融资，属于被动管理，优先级投资者享受固定收