农村土地承包经营流转合同书样本2电子版.pdfVIP

农村土地承包经营权流转合同书 甲方（原承包方）： 身份证号码： 住址： 乙方（受让方）： 身份证号码： 住址： 为维护当事人的合法权益， 根据 《中华人民共和国合同法》、《中 华人民共和国农村土地承包法》 和 《农村土地承包经营权流转管理办 法》等规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。 第一条 流转标的、形式、期限和交付标准 甲方将享有承包经营权，座落在 处内的土地 共 块，总计 亩，以出租流转方式从 2017 年 10 月 1 日起至 2022 年 10 月 31 日止，流转给乙方用于土地开发。土地交付标准：甲方应 于合同签订之日起五日内将该土地上的农作物及可用物收割完毕， 逾 期视为放弃对该土地上农作物收益权， 乙方有权处理土地上的农作物 及可用物。 第二条 双方权利及义务 （一）甲方的权利及义务： 1、享有按时收取流转价款权利； 2、协助处理好与周边相邻关系，保证乙方能够正常生产； 1 3、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。 （二）乙方的权利和义务： 1、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权； 2、该土地在 2017 年 10 月 31 日前被国家依法征用、占用的， 乙方有权依法获得相应的青苗补偿款。如在 2017 年 10 月 31 日以后 被国家征用、 占用，乙方可从所获得的青苗补偿款中提取 % 给予甲 方，对于所搭建的建筑物补偿归甲方享受。 3、不得改变该土地的农业用途，不得用于非农业建设。 第三条 流转价款及支付方式 租金：每亩每年 元，共计租金 元。支付方式：本 合同生效后 10 日内由乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款。以 后每年 10 月 1 日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款 第四条 违约责任 （一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款， 逾期一个月视为乙方违约，甲方有权解除合同。 （二）乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该 土地造成永久性损害的， 经国家有关部门确认后， 甲方有权收回该土 地使用权及没收合同租金。 （三）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向 2 乙方支付当年流转价款的 1%滞纳金。逾期 1 个月视为甲方单方违约， 乙方有权单方解除合同， 甲方应双倍返还乙方所交合同租金， 给乙方 造成实际损失的，还应承担赔偿责任。 （四）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营， 使乙方无法进行正常的生产经营活动的， 乙方有权单方解除合同， 甲 方应双倍返还乙方所交合同租金， 给乙方造成实际损失的， 还应承担 赔偿责任。 （五）因甲方交付的土地与他人发生权属纠纷，甲方应主动出 面解决，如因土地权属纠纷影响乙方正常生产，给乙方造成损失的， 甲方应承担赔偿责任。 （六）甲方必须保证乙方种植满一年，如不