拆迁承包合同协议书范本.docx

编号： 拆迁承包合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方(委托方)： 法定代表人： 乙方(受托方)： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、 承包拆迁工程范围及工程总量 1、 承包拆迁工程范围为： 2、 经双方测算和现场摸查认可，本拆迁工程总量为拆迁房屋建筑面积共 m2 二、 承包拆迁工程内容及工程期限 1、 甲方委托乙方按本合同规定办理拆迁许可证及公告，对被拆迁人实施补偿安 置，办理拆迁结案手续。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 拆迁工程期限为自 年 月 日起 至 年 月 日止。至全部完成安置补偿，并移交所有房屋之日止， 共计 个月，另拆迁结案手续在甲方拆平地块后 个月内办妥。 三、 甲、乙双方的责任 1、 甲方责任 提供办理拆迁许可证及公告应具备的用地及延期用地批文、 规划报建方案、 立项批文、安置房合法产权证明等相关资料。按规定建立拆迁资金监控账户并存 入拆迁监控金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 按本合同的规定支付拆迁工程承包款。 向乙方提供在合同执行过程中有关部门所需的各种文件、报告、证明、资 料，配合乙方办理须由甲方办理的工作。 审批乙方所呈批的各种报告、文件、申请、合同、协议，并在 个工 作日内批复。 负责户外水电、通讯、有线电视、消防、煤气等管线的报停、迁移、补偿 工作及费用；负责接管、拆卸由乙方移交的已完成拆迁安置的房屋， 清运余泥的 工作及费用；同时承担相关迁移、拆卸的安全责任。 甲方提供位于 约 m房屋给乙方作为安置被拆迁户之 用，交楼时间在 年 月底完成。该房屋的有关安置资料应在本合同签 定后 个月内提供给乙方。 2、 乙方的责任 负责办理《拆迁公告》、《拆迁许可证》登报、地籍、测量、产权查册等 前期工作。 负责办理在拆迁过程中组织被拆迁人签订补偿安置协议、发放补偿安置款 及临迁费等相关费用、房屋测量、评估、征审确权、代管、裁决、诉讼、强制搬 迁、公证等工作。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （3） 严格执行国务院颁发的《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律、法规，依 法拆迁、文明拆迁，接受甲方和主管部门的检查监督。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （4） 负责拆迁范围内拆迁期间的市容卫生、防火及环保治安工作。 （5） 拆迁期间和移交用地后，因乙方拆迁工程引发的投诉、纠纷，由乙方承担 相应的法律和经济责任（属甲方责任除外）。 （6） 负责对地块中房屋室内水、电设施报停、封表。并在合同期内将有关供水、 供电部门的收据资料交甲方存档。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （7） 按本合同规定完成拆迁工作，办理拆迁结案手续。 四、 拆迁工程承包费用 1、 双方同意本工程承包费按双方认可的建筑面积 m2，以人民币 元/ 卅计算，即人民币（大写） （￥ 元），由乙方向甲方包干 承包。该工程款包括拆迁公告登报、测量、评估、征审确权、代管、裁决、诉讼、 强制搬迁、公证及对被拆迁人的补偿、安置费用。拆迁管理费由甲方在拆迁主管 部门核发拆迁公告前自行直接支付。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 如乙方使用由甲方提供的位于 安置房安置被拆迁人时，住宅 房屋按房产面积人民币 元/ m计算，并按本合同第五条的有关约定向甲方 结算。 3、 实际拆迁过程中，如超出总承包费用，由乙方承担。 五、 工程款付款方式 1、 甲方按乙方与被拆迁人签订的拆迁补偿协议的房屋面积， 以人民币 元/ m计算，按 平方米为一个结算单元。 2、 如乙方与被拆迁人达成作价补偿安置协议的，甲方按上款规定划拨工程款， 其中应支付给被拆迁人的补偿安置款由甲方凭补偿安置协议在办理产权交换时 直接支付给被拆迁人。余额部分支付给乙方作为办理本合同规定由乙方办理的各 项拆迁手续以及支付补偿给被拆迁人的搬家、停业、有线电视、电话、煤气等相 关的工程款，在移交房屋给甲方时付清，并由乙方统一出具收款发票或凭证给甲 方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 鉴于本合同是按现行等价有偿的补偿安置政策执行，如被拆迁人选择由甲方 提供的位于 的房屋作为安置房的，按以下方式结算工程款： （1） 拆迁房屋的每平方米房价与乙方承包单价人民币 元/ m之间的差价， 参照第五条第（二）款支付办法，由甲方支付给乙方，乙方出具收款发票或凭证 给甲方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （2） 被拆迁房屋的房价与安置房房价的差价，由乙方通过签订拆迁补偿协议与 被拆迁人确定，甲方收取该差价，并出具收款发票给被拆迁人。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违