房地产电子商务风险控制研究.docVIP

房地产电子商务风险控制研究 摘 要 房地产电子商务是房地产行业充分发挥电子商务的优势在互联网上来进行综合性销售，房地产企业借助数字化信息技术手段来解决潜在客户的购买需求，依消费者的习性和喜好供给个性化的产品与服务，尽量便捷、迅速地成交且将该产物即时交付给客户。尽管房地产电子商务可以带给人们很多的好处，然而它也存在很多的交易风险。本文将房地产电子商务风险分为交易前风险、交易中风险、交易后风险这三部分来进行分析，然后分别给出了控制交易前风险、交易中风险、交易后风险的详细措施，目的是降低顾客遭受房地产电子商务交易的风险。 关键词：房地产电子商务；交易风险；风险控制 Abstract Real estate e-commerce is the real estate industry full play to the advantages of electronic commerce in the Internet up comprehensive sales, real estate enterprises with the help of digital information technology to meet the needs of potential customers to purchase, according to consumer habits and preferences to supply personalized products and services, as far as possible convenient, clinch a deal quickly and the product will be immediately delivered to the customer. Although real estate e-commerce can bring so many benefits, it also has a lot of trading risks. This paper will be divided into real estate risk of e-commerce transaction risk, trade risk, trade risk after the three parts for analysis, and then respectively gives the control transaction risk, trade risk, trade risk after detailed measures, purpose is to reduce the risk of the customer by e-commerce transactions of real estate. Key word:Real estate e-commerce;transaction risk;risk control 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 摘 要 I Abstract II 目 录 III 一、绪 论 1 （一）研究背景及意义 1 （二）研究内容及方法 1 三、 我国房地产电子商务现状及交易风险 1 （一）房地产电子商务现状 2 （二）房地产电子商务风险分析 3 三、房地产电子商务风险控制措施 5 （一）交易前的风险管控 5 （二）交易中风险的规避 6 （三）交易后的评价及评价分析 7 四、总结与展望 7 （一）总结 8 （二）展望 8 参考文献 9 致 谢 10 一、绪 论 （一）研究背景及意义 1.研究背景 房地产电子商务是房地产企业成分发挥电子商务的优势在互联网上进行全面的营销，目的是为了增加房地产的销售，这样房地产交易的效率随之也就提高了。同时房地产电子商务使房地产交易不用像线下交易那么耗时、耗力，所有的流程只需要通过鼠标轻轻一点即可完成。房地产电子商务可以用于很多环节比如房地产的售卖、房地产的经纪业务以及房地产的物业处理等方面，所以，房地产行业在电子商务运用的需求上，也是需要运用电子商务的[1]。一方面是大多数人想买房子，希望改善他们的生活环境；另一方面是房地产有大量没人购买的房子，这白白损失国家的社会财富；如果使用网络技术，能刺激公众的置备欲望，辅助他们购买适合的屋子，那对社会、对人民、对自己来说都是特别好的大事。 2．研究意义 在2010年左右，我国房地产价格不断上涨。针对这一现状，国家采取了土地、税收、金融等多种手段，使房地产墟市不在是求过于供。所以通过房地产电子商务这个销售市场能有效增加房地产商品的供给。但房地产电子商务不是万无一失的，它也存在一些我们无法预知的风险。本文提出了一系列管制房地产电子商务风险的法子。处理了房地产