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（运营管理）商业广场招 商与运营管理初步方案 商业广场招商与运营管理初步方案 一．正中商业广场项目简介 正中商业广场位于深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处，是宝安第一 个大型地铁上盖商业物业，具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功 能，是深圳大型主题滨海购物中心，儿童和婚礼人群作为特色业态。 我们的开发目标是： 利用深圳特区对内地游客的吸引力以及宝安中心区的优势，最大限度提升项目 商业价值，成为总体价值最高的深圳特色购物中心，不仅能够出售到较高价 格，而且能够可持续经营，成为深圳白领社会生活的活动中心。 酒店式公寓全部销售，力争销售均价达到 6000 元，通过酒店式公寓收回整个项 目投资，保留商业物业，最适当时机可以整体出售。 正中商业广场项目要实现五出：出人才出机制出品牌出网络出思想。 通过正中商业广场树立正中集团品牌，实现企业可持续发展战略目标。 面对 21 世纪商业娱乐化的大趋势，我们不仅要在购物方面进行创新，而且要最 大限度整合娱乐传媒资源，为娱乐业提供公共平台，不断与娱乐传媒机构合作 推出创新节目，为深圳居民和游客带来可体验、可参与的文化娱乐节目。 根据精细化管理思想，我们制定了招商方案和初步的运营管理方案。 二．业态规划与商业布局 深圳滨海购物中心项目招商目标的分解与确定 屋顶空中花园，娱乐业态电影院招商目标