杭州延安路商业圈南冷北热原因分析.pptVIP

杭州延安路商业圈南冷北热原因分析 杭州商业的发展历程 上个世纪80年代末90年代初，杭州涌现了 百货大楼、杭州大厦购物中心、天工艺苑、供销大厦等一大批大中型商场，商业开始繁荣，解百、百大、杭州大厦、供销大厦等十大商场排名深入人心。那时的商业网点，基本上都集中在延安路、解放路这两条商业街上。 延安路商业街格局形成的原因 错位经营，彼此不构成明显的竞争。多年的市场竞争，使武林门商业圈内的几家大卖场的定位层次清楚，彼此不再直接竞争。目前的商业格局是以杭州大厦为高端定位、杭州百货大楼为中低端定位、银泰百货以时尚为定位。彼此顾客群较少重叠，相互补充，圈内商家很少发生销售大战。 　周边业态齐全，消费者可得到一站式服务。武林门商业圈分布有浙江图书大厦、杭州剧院、浙江省展览馆、杭州电信大楼、一家麦当劳、一家肯德基和两家宾馆，而各家卖场自身还配有集各式风味之大全的中式快餐店，这些设施与业态的存在使消费者在这里可以得到较为齐全的服务。 延安路商业街存在的问题 延安路两个商业圈的形成虽为圈内商家带来了商业上的成功，但两个商圈之间的竞争一直没有停歇过。商圈内的商家在销售高峰时节竞相推出满就送的促销大战，使本地消费者往返于两个商圈之间，甚至杭州周边地区的顾客也在此期间纷纷涌向这两个商圈购物。消费者的大量涌入，给延安路的交通带来了很大的压力。因交通堵塞严重，杭州市不得不将延安路