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上海嘉定区入学有购房合同可以吗 篇一：关于嘉定区 XX年初中 小学 幼儿园招生入学 关于嘉定区 XX 年初中 小学 幼儿园招生入学（园）政 策发布的告知书 依据《上海市居住证管理办法》 ，上海市实有人口服务 和管理若干规定，关于来沪人口随迁子女就读本市各级各类 学校的实施意见户甫颁发（） 上海市教委关于XX年本市义 务教育阶段学校招生入学工作的实施意见， 沪教委基XX年8 月 19 号精神嘉定区即将制定并出名。关于嘉定区来沪人口 随迁子女招生入学（园）工作的实施意见和关于嘉定区 XX 年初中 小学 幼儿园招生入学（园 ） 工作的实施意见并将于 XX年1月底之前公布于嘉定区教育（http.//,） 信息公布栏内本街镇区域内适龄儿童少年的家长及时 关注相关信息！ 篇二：上海市最新版房屋买卖合同样本 XX版 上海市房地产买卖合同 特别告知（一） 一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工 商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房 地产转让办法》共同制定的示范文本。 二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出 售外，其余房地产买卖均可适用本合同。 三、双方当事人应按自愿协商、 公平的原则订立合同 房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业 性较强、 法律规范较多， 双方当事人订立房地产买卖合同时， 应注意以下问题： 1、共有人的权利。 房地产权利登记分为独有和共有， 共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签 订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。 原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的 同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签 字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的 其他证明。 房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶 协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责 任。 2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双 方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约 定。 3、房屋交接是卖售人按约定的日期和方式将房屋交 付给买受人，买受人验收和接受的过程。 双方当事人应在 合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。 卖售人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的 住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买 受人享有两书规定的权益。 4、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买 卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后 若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设 计单位鉴定。 5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易 中心查阅买卖房地产的有关登记 （ 备案）资料，查验买卖的房 地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。 6、买卖已出租房屋的，卖售人应当在出售前三个月通 知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放 弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承 租人签订租赁主体变更合同。 7、买卖已抵押房地产的，卖售人应当事先书面通知 抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产 抵押的事实。 8、房地产买卖后的土地使用权 （1） 居住房屋 居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。 其中，房地产权证注明土地使用年限的，应在合同第三条第 （一） 项如实填写。 未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市 或区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金， 并选择合同第三条第 （ 二）项。 （2） 非居住房屋 该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的 国有土地使用权随之转移。当事人应选择合同第三条第 （ 一 ） 项，其中，房地产权证注明土地使用年限的，应如实填写。 按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖， 买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权 出让金，当事人应选择第三条第 （二） 项。 除上述情况外， 《中华人民共和国土地管理法》规定 了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使 用形式，属此范围的，当事人应在第三条第 （三） 项内约定。 9、集体所有土地上房屋的买卖对象。集体所有土地 上的居住房屋未经依法征用， 只能出售给房屋所在地乡 （镇） 范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能 出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体 经营者。 10、住房户口迁移。已投入使用的住房买卖，除房屋 交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出也会影 响合同的履行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。 11、维修基金交割。根据《上海市居住物业管理条例》 规定，房地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房 地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并 办理房屋维修基金户名的变更手续，帐