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南宁市商品房买卖合同 篇一：南宁市商品房买卖合同范本 XX 版 南宁市 商品房买卖合同 南宁市住房保障和房产管理局、南宁市工商行政管理 局监制 二 0 一二年印制 商品房买卖合同说明 1、本合同为示范文本。签约之前，买卖双方当事人 应当仔细阅读本合同全部条款并充分协商。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设 并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条 款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情 况未发生或买卖双方不作约定时，应在空白行上写“无” 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为 优先。 5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他 需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。 【 】中选择内 容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作 约定时，应在空格部位打X,以示删除。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出 卖人提供的有关证书、证明文件 7、买卖双方当事人签订商品房买卖合同，经房屋登记 机构备案后，为保障将来实现物权，按照约定可以向房屋登 记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人 同意，处分该不动产的，不发生物权效力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 本合同说明部分，买受人已经阅读，并签名： 南宁市商品房买卖合同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址：营业执照注册号：企业资质证书 号：法定代表人：联系电话： 邮政编码：委托代理人：地 址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 【 】 地址： 邮 政编码：联系电话：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 【委托代理人】【 】姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共 和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买 受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以 方式取得位于 、 编号为 的地块的土地使用权。 【土地使用权出让合同号】 【土地使用权划拨批准文件号】 【划拨土地使用权转让 批准文件号】为。 该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自 年 月 日至年 月 日。 出卖人经批准， 在上述地块上建设商品房， 【现定名】【暂 定名】。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】 【预售商品房】 。预售商 品房批准机关为，商品房预售许可证号为 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房 , 其房屋平面 图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第 一条规定的项目中的：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （ 项目） 第 【栋】 【座】 【单元】 【层】 号房。 该商品房的用途为 ，属 结构，层 高 为 米 ， 建 筑 层 数 地 上 层 ， 地 下 该 商 品房 有封 闭 式 阳台 个， 非封 闭式 阳台 个。 该商品房【合同约定】 （适用于预售） 【产权 登记】（适用于现售）建筑面积共 平方米，其该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 中，套内建筑面积 平方米，分摊的共有共用建筑 面积 平方米（有关分摊的共有共用建筑面积构 成说明及分层分户尺寸图见附件二） 。 该商品房面积测算单位： ； 注册 地址： ； 营业 执 照 号 码 ： ； 资 质 证 书 号 码 ；资质等级 ； 法 定 代 表 人 ： ； 联 系 电 话 ： ； 通 讯 地 址 ： ； 邮 编 ： 第四条 该商品房的权利瑕疵 1、出卖人告知买受人，该商品房存在下列权利瑕疵： 1）其占用范围内的土地使用权已设定抵押并办理抵 押权登记，抵押权人为，抵押权登记日期为 。 （2）已设定在建工程抵押并办理在建工程抵押权登记， 抵押权人为 ，抵押权登记日期为 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （3）。 2、出卖人在办理该商品房预售许可手续前已取得抵押 权人同意，并承诺对该商品房存在的上述权利瑕疵按以下